Tijgerstraat 137

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement op een centrale locatie in Nijmegen? Dan is dit verzorgde 3-kamerappartement op de vierde verdieping absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over twee slaapkamers, een zonnig balkon, een eigen berging en een vrij uitzicht, waardoor je hier geniet van veel licht en privacy. Daarbij zijn de keuken, badkamer en cv-installatie de afgelopen jaren vernieuwd, zodat je zonder grote investeringen direct kunt verhuizen.

Locatie:
De Tijgerstraat ligt in de geliefde wijk Hazenkamp, een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je winkelcentrum Hatert, diverse supermarkten, sportverenigingen, scholen en openbaar vervoer. Ook het Radboudumc, de Radboud Universiteit en de HAN zijn eenvoudig met de fiets bereikbaar, waardoor de woning aantrekkelijk is voor zowel starters als mensen die in deze omgeving werken. Zin in een wandeling of een middag ontspannen? Het Goffertpark ligt om de hoek en ook het bruisende stadscentrum van Nijmegen bereik je binnen enkele minuten. Dankzij de uitstekende verbindingen richting de A73, A50 en A15 woon je hier bovendien bijzonder centraal.

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1953
– Energielabel: E
– Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
– Woonoppervlakte ca. 61 m²
– Balkon van ca. 4 m²
– Eigen berging van ca. 9 m²

Indeling:
Begane grond
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis. In de onderbouw bevindt zich de eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.

Vierde verdieping:
Via de portiek bereik je de entree van het appartement. De hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. De lichte woonkamer vormt een heerlijke leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Dankzij de en suite-indeling, met karakteristieke vaste kast, ontstaat op een natuurlijke manier een gezellige zitkamer en een sfeervolle eetkamer. De huidige eetkamer is bovendien eenvoudig weer in gebruik te nemen als tweede slaapkamer, zoals deze oorspronkelijk ook bedoeld was. Dit geeft de woning niet alleen extra charme, maar ook een verrassend ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, waar je dankzij de ligging op de vierde verdieping geniet van een vrij uitzicht en veel privacy.

De gesloten keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van een moderne keukenopstelling uit 2017 met diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de woning over een ruime slaapkamer en een tweede kamer die momenteel als eetkamer is ingericht, maar zich uitstekend leent als tweede slaapkamer, werkkamer of logeerkamer.
De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Verder is er een separaat toilet aanwezig, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik.

Bijzonderheden:
– Appartement op de vierde verdieping met vrij uitzicht
– Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
– Keuken vernieuwd in 2017
– Badkamer vernieuwd omstreeks 2015/2016
– Remeha Avanta cv-ketel (2021)
– Dak van het appartementencomplex vernieuwd en geïsoleerd in 2020.
– Vrij parkeren in de directe omgeving.
– Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 173,-
– Aanvaarding in overleg

Ben je op zoek naar een verzorgd appartement op een uitstekende locatie, met alle dagelijkse voorzieningen én het stadscentrum binnen handbereik? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag persoonlijk zien.

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 345.000,- k.k.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Appartement
• Bouwjaar 1953
• Soort dak Plat dak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 61 m²
• Externe bergruimte 9 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte 4 m²

Indeling

• Aantal kamers 3 kamers
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 1 woonlagen
• Voorzieningen Natuurlijke ventilatie
• Energielabel E
• Isolatie Dubbel glas
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Hatert
• Eigendomssituatie Volle eigendom

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
• Garage Geen garage