- Beschikbaar
- 83m²
- 265m²
- C
Ontdek het op jouw manier!
Omschrijving
Comfortabel en gelijkvloers wonen met een ruime tuin in Beuningen
Ben je op zoek naar een praktische woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een ruime tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein? Dan is Augustuslaan 1 in Beuningen zeker het bekijken waard. Deze hoekwoning beschikt over circa 83 m² woonoppervlak, twee slaapkamers verdeeld over twee woonlagen en een royaal perceel van 265 m². Dankzij de indeling is de woning bijzonder geschikt voor wie graag grotendeels gelijkvloers wil wonen, maar wel behoefte heeft aan extra ruimte op de verdieping.
De woning ligt aan een rustige weg in een prettige woonwijk van Beuningen. Vanuit hier zijn winkels, dagelijkse voorzieningen en het centrum van Beuningen goed bereikbaar. Ook voor een wandeling of fietstocht in de omgeving woon je hier prettig, terwijl Nijmegen eveneens binnen korte tijd bereikbaar is.
Algemeen
– Bouwjaar: 1988
– Woonoppervlak: 83 m²
– Gebouwgebonden buitenruimte: 1 m²
– Externe bergruimte: 5 m²
– Perceeloppervlak: 265 m²
– Energielabel C.
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en profiteert dankzij de raampartijen van prettig veel daglicht. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eetgedeelte. De woning is voorzien van dubbele beglazing en beschikt over zowel een tv- als glasvezelaansluiting. Aansluitend bevindt zich de keuken. Deze is praktisch ingericht en biedt voldoende werk- en kastruimte voor dagelijks gebruik.
Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie (2024). Een groot pluspunt van deze woning is de slaapkamer op de begane grond. Deze ligt gunstig ten opzichte van de badkamer en maakt de woning geschikt voor wie graag gelijkvloers wil wonen. De badkamer is ingericht met een douche, toilet en wastafel. Daarmee zijn alle belangrijke woonfuncties op de begane grond aanwezig.
Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich een ruime kamer die als tweede slaapkamer kan worden gebruikt. Dankzij het dakraam valt prettig daglicht binnen. Ook hier is dubbele beglazing aanwezig. Daarnaast beschikt deze verdieping over praktische bergruimte, waardoor spullen die je niet dagelijks nodig hebt eenvoudig uit het zicht kunnen worden opgeborgen.
Tuin
De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. Vooral de achtertuin biedt opvallend veel ruimte. Door de ligging op het zuidoosten kun je op verschillende momenten van de dag van de zon genieten. De tuin beschikt over een achterom en een buitenkraan. Achter in de tuin staat een vrijstaand houten tuinhuis, voorzien van elektra en verlichting. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Aan de voorzijde is bovendien ruimte om op eigen terrein te parkeren.
Bijzonderheden:
– Hoekwoning op een ruim perceel;
– Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
– Twee slaapkamers in totaal;
– Achtertuin gelegen op het zuidoosten;
– Vrijstaand houten tuinhuis met elektra en verlichting;
– Dubbele beglazing;
– Glasvezelaansluiting aanwezig;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein;
Gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
Augustuslaan 1 is een praktische en comfortabele woning voor wie graag rustig woont en waarde hecht aan een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De ruime tuin, extra slaapkamer op de verdieping en parkeergelegenheid op eigen terrein maken het geheel compleet.
Ben je benieuwd naar Augustuslaan 1? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je de woning graag persoonlijk zien.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 369.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort bouw Woonhuis
- Woningtype Hoekwoning
- Bouwjaar 1988
- Soort dak Zadeldak
Oppervlakten
- Woonoppervlakte 83 m2
- Perceeloppervlakte 265 m2
- Externe bergruimte 5 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 1 m2
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers
- Aantal badkamers 1
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen Tv kabel, dakraam, glasvezel kabel
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- Cv-ketel Gas
- Kadastergemeente Beuningen
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- Hoofdtuin Achtertuin
- Ligging hoofdtuin Zuidoost
- Oppervlakte hoofdtuin 68 m2
Voorzieningen
- Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
- Garage Geen garage
Statistieken
Aantal inwoners
695
Verdeling man / vrouw
Leeftijd
In percentages van totaal
Huishoudsamenstelling
In percentages van totaal
Hier kom
je te wonen
Downloads
Brochure
5503kb
Mark is sinds 2005 werkzaam voor Hans Janssen Makelaars en hét gezicht in Beuningen. Omdat hij woonachtig is in de regio, weet hij als geen ander wat er speelt en heeft hij in de loop der jaren een groot netwerk opgebouwd. Een klik met de klant is voor Mark essentieel. In zijn vrije tijd is Mark in voor een potje tennis of golf. Daarnaast is hij een fanatiek skiër en houdt hij van gezellige borrels met vrienden.
Neem contact op met Mark
Vind een huis met Mark
Kom eens bij ons langs
Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.
Neem contact met ons op
