- Beschikbaar
- 369m²
- 6735m²
- B
Ontdek het op jouw manier!
Omschrijving
Een zeldzame combinatie van absolute privacy, luxe wooncomfort en natuur op topniveau – op slechts 4 kilometer van het Keizer Karel Plein in Nijmegen.
Aan de verborgen Sint Jacobsweg 11 in Malden ontdek je een werkelijk uniek vrijstaand landhuis dat je ervaren moet hebben om het volledig te begrijpen. Als je deze straat niet kent, ben je hier waarschijnlijk nog nooit geweest. Juist dát maakt deze locatie zo bijzonder. Via een elektrische toegangspoort en een lange, onverharde oprijlaan bereik je dit indrukwekkende woonhuis, verscholen op een perceel van maar liefst 6.735 m². Hier woon je in volledige vrijheid, midden in een idyllisch landschap, met natuurgebied De Elshof letterlijk aan je voeten én alle stedelijke voorzieningen verrassend dichtbij. Binnen enkele minuten bereik je het centrum van Nijmegen, universiteiten, ziekenhuizen, scholen, sportclubs en uitvalswegen zoals de A73, A15 en A50.
Sinds 2011 is deze woning uit 1934 in fases vrijwel volledig verbouwd en gemoderniseerd, waarbij sfeer, kwaliteit en hedendaags wooncomfort perfect samenkomen. Het resultaat is een one-of-a-kind woonobject dat direct te betrekken is.
Bijzonderheden
– Vrijstaand woonhuis op een perceel van maar liefst 6.735 m²
– Woonoppervlak: 369 m²
– Inhoud: 1.607 m³
– Bouwjaar: 1934
– Energielabel B
– 70 zonnepanelen aanwezig
– Verwarmd buitenzwembad (10 x 6 meter) met solardek
– Vrijstaande garage en twee paardenstallen
– Drie royale terrassen en 7 kastanjebomen
– Vrij uitzicht, maximale privacy en landelijke ligging
– Slechts 4 kilometer van het Keizer Karel Plein in Nijmegen
– Perfect geschikt voor wonen, werken aan huis, mantelzorg of gezinnen
Begane grond
Je betreedt de woning via een ruime entree met hal, toiletruimte, meterkast en een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Direct voel je dat dit huis in alles bijzonder is. De sfeervolle woonkamer biedt prachtig zicht op het omliggende groen en beschikt over een stijlvolle doorkijkgashaard. De combinatie van eikenhouten vloeren, vloerverwarming en vrijwel overal aanwezige muurverwarming zorgt voor warmte en luxe.
Aan de voorzijde bevindt zich een tweede woonkamer, momenteel ingericht als werkkamer. Dankzij de grote schuifpui en aluminium overkapping met elektrisch verstelbare lamellen en zonnescreen is dit een fantastische multifunctionele ruimte.
De royale leefkeuken aan de achterzijde vormt het hart van het huis en is voorzien van alle benodigde apparatuur. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer.
Daarnaast beschikt de begane grond over een multifunctionele corridor/serre, momenteel ingericht als sportruimte, evenals twee slaapkamers en een moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Hierdoor is volledig gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk.
Eerste verdieping
Via de unieke, op maat gemaakte beukenhouten trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich de indrukwekkende masterbedroom met airconditioning (2025), dakvensters en een magnifiek uitzicht over het omliggende landschap. Wakker worden met uitzicht over groen, rust en ruimte is hier dagelijkse realiteit.
De verdieping beschikt daarnaast over een royale inloopkast, een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en breed wastafelmeubel, plus een separaat toilet.
Buitenleven op absoluut topniveau
Het buitenleven is hier minstens zo indrukwekkend als de woning zelf. Dit perceel biedt een zeldzame combinatie van rust, privacy en veelzijdigheid.
– Verwarmd zwembad met ruim zonneterras en overkapping
– Vijver (in 2025 vernieuwd)
– Diverse fruitbomen
– Zeven gezonde kastanjebomen
– Grondwaterpomp
– Zonnepanelenveld met 70 panelen
– Twee paardenstallen
– Garage met elektrische deur
– Zeer ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
Of je nu droomt van buitenleven, paarden aan huis, werken vanuit huis, mantelzorgmogelijkheden of simpelweg ultiem vrij wonen: dit object biedt het allemaal.
Locatie
Hoewel officieel gelegen in Malden, voelt deze locatie als wonen aan de rand van Nijmegen. Binnen no-time sta je in de stad, terwijl je thuis volledig omringd bent door natuur en rust. Natuurgebied De Elshof vormt een ecologische parel met bijzondere flora, fauna, vogelsoorten en zelfs reeën in de ochtend- en avondschemering. Dit maakt wonen hier niet alleen exclusief, maar ook uitzonderlijk bijzonder.
Een unieke kans
Sint Jacobsweg 11 is geen standaard woning. Dit is een lifestyle-object. Een plek waar luxe, ruimte, natuur en bereikbaarheid op uitzonderlijke wijze samenkomen. Zoek je een woonhuis dat maximale privacy combineert met hoogwaardige afwerking, moderne voorzieningen en ongekende mogelijkheden? Dan is dit jouw kans.
Plan een bezichtiging en ervaar zelf waarom dit bijzondere landhuis werkelijk one of a kind is.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.895.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort bouw Woonhuis
- Woningtype Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1934
- Soort dak Samengesteld dak
Oppervlakten
- Woonoppervlakte 369 m2
- Perceeloppervlakte 6735 m2
- Externe bergruimte 55 m2
- Overige inpandige ruimte 30 m2
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers
- Aantal badkamers 2
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen Alarminstallatie, buitenzonwering, zwembad, airconditioning, rookkanaal, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
- Energielabel B
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, muurverwarming, gashaard
- Warm water Cv ketel
- Cv-ketel Gas
- Kadastergemeente Heumen
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- Hoofdtuin Tuin rondom
Voorzieningen
- Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
- Garage Vrijstaand steen
Statistieken
Aantal inwoners
150
Verdeling man / vrouw
Leeftijd
In percentages van totaal
Huishoudsamenstelling
In percentages van totaal
Hier kom
je te wonen
Downloads
Brochure
15547kb
Mark is sinds 2005 werkzaam voor Hans Janssen Makelaars en hét gezicht in Beuningen. Omdat hij woonachtig is in de regio, weet hij als geen ander wat er speelt en heeft hij in de loop der jaren een groot netwerk opgebouwd. Een klik met de klant is voor Mark essentieel. In zijn vrije tijd is Mark in voor een potje tennis of golf. Daarnaast is hij een fanatiek skiër en houdt hij van gezellige borrels met vrienden.
Neem contact op met Mark
Vind een huis met Mark
Kom eens bij ons langs
Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.
Neem contact met ons op
