- Beschikbaar
- 81m²
- 149m²
- C
Ontdek het op jouw manier!
Omschrijving
Levensloopbestendige tussenwoning in de populaire woonwijk De Heuve!
Deze praktische woning staat op een perceel van 149 m² en is dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond een mooi alternatief voor een appartement. Ideaal als je comfortabel en toekomstbestendig wilt wonen, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij.
De woning ligt in een rustige, groene en ruim opgezette woonwijk, op korte afstand van het mooie Heuvepark. Vanaf de Claudiuslaan ben je bovendien binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Beuningen, waar je terechtkunt voor diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Ook het medisch centrum ligt in de nabije omgeving.
Daarnaast is de ligging ten opzichte van Nijmegen gunstig: via de snelfietsroute bereik je het stadscentrum al in ongeveer een kwartier.
Kenmerken:
– Woonoppervlak: ca. 81 m²;
– Overige inpandige ruimte: ca. 4 m² (bijkeuken);
– Perceeloppervlak: ca. 149 m²;
– Bouwjaar: ca. 1987;
– Energielabel: C (geldig tot 22-02-2034);
Indeling
Begane grond
Via de hal met meterkast kom je de woning binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, die dankzij de grote raampartij prettig licht en ruim aanvoelt. Aan de achterzijde ligt de dichte keuken in een praktische basisopstelling.
Aansluitend vind je de bijkeuken, waar de c.v.-ketel is geplaatst (AWB Thermomaster, 2024, eigendom). Vanuit hier heb je ook toegang tot de achtertuin.
Verder beschikt de begane grond over een slaapkamer met veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de slaapkamer bereik je de badkamer, die is voorzien van een staand toilet, douche, wastafel met meubel en de witgoedaansluitingen. Deze badkamer is ook te bereiken via een tweede hal, waar zich tevens de trap naar de eerste verdieping bevindt.
Eerste verdieping: overloop met een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een ruime slaapkamer (circa 16 m2) met een groot dakraam en tevens bergruimte achter de schotten.
Tuin
De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Dankzij de onderhoudsvriendelijke aanleg is het een fijne plek om buiten te zitten zonder veel werk. Bovendien beschikt de tuin over een praktische achterom.
Bijzonderheden:
– Het woonhuis is volledig geïsoleerd (glas-, dak-, gevel- en vloerisolatie);
– De woning is voorzien van houten kozijnen;
– Voldoende parkeergelegenheid in de straat;
– Projectnotaris van toepassing;
– De verkoop geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring verkoper. Derhalve is in deze de schriftelijkheidsvereiste van toepassing;
– Omdat het een voormalige huurwoning betreft is de niet-zelfbewoningsclausule en de ouderdomsclausule van toepassing;
Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een afspraak in en ervaar de woning zelf!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 330.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort bouw Woonhuis
- Woningtype Tussenwoning
- Bouwjaar 1987
- Soort dak Zadeldak
Oppervlakten
- Woonoppervlakte 81 m2
- Perceeloppervlakte 149 m2
- Overige inpandige ruimte 4 m2
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers
- Aantal badkamers 1
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen Dakraam, natuurlijke ventilatie
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- Cv-ketel Gas
- Kadastergemeente Beuningen
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin 53 m2
- Ligging hoofdtuin Zuidwest
Voorzieningen
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
Statistieken
Aantal inwoners
695
Verdeling man / vrouw
Leeftijd
In percentages van totaal
Huishoudsamenstelling
In percentages van totaal
Hier kom
je te wonen
Downloads
Brochure
5297kb
Mark is sinds 2005 werkzaam voor Hans Janssen Makelaars en hét gezicht in Beuningen. Omdat hij woonachtig is in de regio, weet hij als geen ander wat er speelt en heeft hij in de loop der jaren een groot netwerk opgebouwd. Een klik met de klant is voor Mark essentieel. In zijn vrije tijd is Mark in voor een potje tennis of golf. Daarnaast is hij een fanatiek skiër en houdt hij van gezellige borrels met vrienden.
Neem contact op met Mark
Vind een huis met Mark
Kom eens bij ons langs
Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.
Neem contact met ons op
