- Beschikbaar
- 160m²
- A
Ontdek het op jouw manier!
Omschrijving
Royaal gelijkvloers wonen met uitzonderlijk veel buitenruimte
Wil je kleiner gaan wonen, maar absoluut niet inleveren op ruimte, privacy en wooncomfort? Dan biedt Touwslagersbaan 77 met 160 m2 aan woonoppervlak een combinatie die je maar zelden tegenkomt. Dit royale appartement ligt midden in het centrum van Wijchen en beschikt over een indrukwekkend dakterras van circa 138 m2, ruime woonvertrekken, twee slaapkamers met ieder een eigen badkamer, een werkkamer en een grote privégarage van circa 30 m². Hier krijg je het gemak van gelijkvloers wonen, maar behoud je het vrije en royale woongevoel dat je gewend bent van een grote woning.
Wonen in het centrum van Wijchen
Touwslagersbaan 77 maakt deel uit van het verzorgde wooncomplex De Corderie en ligt op een bijzondere plek midden in het centrum van Wijchen. Winkels, speciaalzaken, restaurants, terrassen, de bioscoop en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich letterlijk op loopafstand. Ook het NS-station is eenvoudig te voet bereikbaar. Ondanks deze centrale ligging ervaar je in het appartement opvallend veel rust en privacy. Vanuit de woning en het dakterras kijk je prachtig uit op groen en het Kloosterpark. Juist die combinatie maakt deze plek zo aantrekkelijk: de levendigheid van het centrum wanneer je daar behoefte aan hebt en thuis alle ruimte om je terug te trekken.
Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. De Berendonck, de Hatertse Vennen en diverse wandel- en fietsroutes in de omgeving zijn snel bereikbaar.
Indeling
Entree
Via de ruime gemeenschappelijke entree met lift van het complex bereik je het appartement. Eenmaal binnen valt direct op hoeveel ruimte deze woning biedt. De indeling is royaal opgezet en alle belangrijke woonfuncties bevinden zich gelijkvloers. Dat maakt het appartement bijzonder geschikt voor wie vanuit een grotere woning de stap naar een appartement wil maken, maar niet het gevoel wil hebben daadwerkelijk veel kleiner te gaan wonen. Sterker nog, door de forse leefruimte, de grote buitenruimte en de uitgebreide bergruimte blijft hier volop plaats voor de spullen, meubels en het wooncomfort waaraan je gewend bent.
Woonkamer
De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van het appartement. De karakteristieke ronde vorm, de grote glazen puien en de vele openslaande deuren geven deze ruimte een heel eigen uitstraling. Over vrijwel de volledige breedte heb je contact met het dakterras en het omliggende groen. Hierdoor valt er bijzonder veel daglicht binnen en ontstaat een open woonbeleving die je niet snel met een appartement associeert.
Er is meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. Wie gewend is aan een ruime woonkamer hoeft hier dan ook nauwelijks concessies te doen. Door de vele deuren naar buiten wordt het terras op mooie dagen als vanzelf onderdeel van de woonkamer.
Dakterras
En dan de buitenruimte. Met circa 138 m² is het dakterras niet zomaar een balkon, maar daadwerkelijk een volwaardige tuin op hoogte, gelegen op het zuiden. Juist hier onderscheidt Touwslagersbaan 77 zich nadrukkelijk van veel andere appartementen. Er is ruimte voor meerdere zitplekken, een grote eettafel, ligstoelen, plantenbakken en tuinmeubilair zonder dat het terras ook maar enigszins vol aanvoelt. De huidige plantenbakken zijn voorzien van een beregeningsinstallatie.
Door de opzet rondom het appartement kun je gedurende de dag steeds een andere plek opzoeken. Een kop koffie in de ochtendzon, uitgebreid lunchen buiten, rustig een boek lezen of met familie en vrienden lang tafelen: hier is er simpelweg de ruimte voor. De bestaande beplanting en het omliggende groen zorgen bovendien voor een aangename sfeer en verrassend veel privacy. Voor wie uit een woning met tuin komt en buitenruimte niet wil opgeven, is dit misschien wel één van de belangrijkste kwaliteiten van het appartement.
Keuken
De keuken sluit aan op de royale leefruimte en biedt een prettige plek om uitgebreid te koken. Of je nu dagelijks eenvoudig kookt of graag uitgebreid voor familie en vrienden aan tafel gaat: de woonkamer, keuken en buitenruimte vormen samen een leefomgeving waarin daar alle ruimte voor is. De inpandige berging/bijkeuken zorgt vervolgens voor de praktische ruimte die in veel appartementen ontbreekt. Voor voorraad, huishoudelijke spullen en andere zaken is hier voldoende plek.
Slaapkamers en badkamers
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer heeft directe toegang tot het dakterras en beschikt over uitgebreide vaste kastruimte. Aansluitend bevindt zich de complete badkamer met ligbad, dubbele wastafel, bidet, inloopdouche en vloerverwarming.
Ook de tweede slaapkamer beschikt over een eigen badkamer en suite. Dat maakt deze ruimte uitstekend geschikt als gastenverblijf, maar ook voor een thuiswonend kind.
Daarmee is het appartement zeker niet uitsluitend interessant voor één- of tweepersoonshuishoudens. Ook een gezin met een thuiswonend kind kan hier zeer comfortabel wonen, met voldoende privacy en eigen ruimte voor iedereen.
Werkkamer en bergruimte
Daarnaast beschikt het appartement over een aparte werkkamer die ook echt afsluitbaar gemaakt zou kunnen worden. Een prettige toevoeging voor wie regelmatig thuiswerkt, een rustige lees- of hobbykamer zoekt of simpelweg behoefte heeft aan een afzonderlijke ruimte naast de woon- en slaapkamers. Een prachtige inloopkast zou ook nog een optie kunnen zijn.
Garage
Ook de privégarage (de enige in het gebouw) verdient nadrukkelijk aandacht. Met een oppervlakte van circa 30 m² is dit aanzienlijk meer dan alleen een plek om een auto te parkeren. Ook een grotere auto kan hier comfortabel binnen worden gestald, terwijl daarnaast nog volop ruimte overblijft voor bijvoorbeeld fietsen, tuinmeubilair, gereedschap en andere spullen. Voor mensen die vanuit een ruime woning met garage of schuur verhuizen, is dat een belangrijk voordeel. Je hoeft niet ineens afscheid te nemen van alles waarvoor je thuis gewend bent opslagruimte te hebben. Verder biedt de garagebox ruimschoots ruimte om de auto in en uit te stappen; handig voor als je wat minder mobiel ben.
De parkeerkelder is tevens met de fiets van buitenaf goed bereikbaar door de separate loopdeur.
Bijzonderheden
* Zeer royaal appartement midden in het centrum van Wijchen;
* Woonoppervlak 160 m2 en een groot dakterras van circa 138 m2;
* Vrij en groen uitzicht;
* Veel privacy ondanks de centrale ligging;
* Royale woonkamer met grote glazen puien;
* Twee slaapkamers en een werkkamer;
* Beide slaapkamers beschikken over een eigen badkamer;
* Hoofdslaapkamer met directe toegang tot het terras en uitgebreide vaste kastruimte;
* Grote privégarage van circa 30 m²; de garage is geschikt voor een grote auto én aanvullende opslag van onder meer fietsen en tuinmeubilair;
* Alle belangrijke woonvoorzieningen bevinden zich gelijkvloers;
* Geschikt voor wie vanuit een grotere woning comfortabel kleiner wil gaan wonen zonder veel woonruimte en buitenruimte op te geven;
* Ook uitstekend geschikt voor een huishouden met een thuiswonend kind;
* Gelegen in het goed onderhouden wooncomplex De Corderie;
* Winkels, horeca, voorzieningen en NS-station op loopafstand.
Artist impressions
Om een breder beeld te geven van de mogelijkheden van het appartement zijn aan de presentatie enkele artist impressions toegevoegd. Deze beelden laten een alternatieve inrichting en sfeerbeleving zien en zijn bedoeld ter inspiratie. Zo ontstaat naast de huidige situatie ook een indruk van hoe de verschillende ruimtes met een andere stijl en inrichting tot hun recht kunnen komen.
Touwslagersbaan 77 is bij uitstek een appartement voor wie wel gelijkvloers en comfortabel wil wonen, maar nog niet toe is aan klein wonen. De royale leefruimte, twee volwaardige slaapkamers, meerdere badkamers, de praktische nevenruimtes en vooral het uitzonderlijk grote dakterras geven je hier een gevoel van ruimte dat je in een appartement maar zelden ervaart. De grote garage maakt het geheel compleet.
Je verruilt hier misschien een grote woning voor een appartement, maar zeker niet het gevoel van ruimte, vrijheid en comfort.
Ben je benieuwd hoe royaal dit appartement in werkelijkheid aanvoelt? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je Touwslagersbaan 77 graag persoonlijk ervaren.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.095.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort bouw Appartement
- Bouwjaar 2003
- Soort dak Plat dak
Oppervlakten
- Woonoppervlakte 160 m2
- Externe bergruimte 30 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 138 m2
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers
- Aantal badkamers 2
- Aantal woonlagen 1 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, lift, rookkanaal, schuifpui, glasvezel kabel
- Energielabel A
- Isolatie Volledig geisoleerd, hr glas
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
- Warm water Cv ketel
- Cv-ketel Gas
- Kadastergemeente Wijchen
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- Hoofdtuin Zonneterras
- Ligging hoofdtuin Zuid
- Oppervlakte hoofdtuin 138 m2
Voorzieningen
- Parkeerfaciliteiten Parkeergarage
- Garage Garagebox
Statistieken
Aantal inwoners
1180
Verdeling man / vrouw
Leeftijd
In percentages van totaal
Huishoudsamenstelling
In percentages van totaal
Hier kom
je te wonen
Downloads
Brochure
13510kb
Mark is sinds 2005 werkzaam voor Hans Janssen Makelaars en hét gezicht in Beuningen. Omdat hij woonachtig is in de regio, weet hij als geen ander wat er speelt en heeft hij in de loop der jaren een groot netwerk opgebouwd. Een klik met de klant is voor Mark essentieel. In zijn vrije tijd is Mark in voor een potje tennis of golf. Daarnaast is hij een fanatiek skiër en houdt hij van gezellige borrels met vrienden.
Neem contact op met Mark
Vind een huis met Mark
Kom eens bij ons langs
Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.
Neem contact met ons op
