- Beschikbaar
- 97m²
- 168m²
- C
Ontdek het op jouw manier!
Omschrijving
Starters en jonge gezinnen opgelet! Royale tussenwoning met berging, eigen oprit en zonnige en ruime achtertuin (zuidoosten) met veel privacy en gelegen aan de voorzijde aan een hofje en aan de achterzijde aan een speeltuintje. De woning heeft o.a. een lichte woonkamer, moderne keuken uit 2019/2020, 3 slaapkamers op de 1ste verdieping en een verzorgde badkamer met 2de toilet, dubbele wastafel en royale inloopdouche en vaste trap naar 2de verdieping met witgoedaansluiting en C.v.-ketel (2024) waar tevens een 4de slaapkamer te realiseren is. Aan de voorzijde van de woning is een stenen berging en parkeren kan op de eigen oprit.
Â
De woning is gelegen in rustig hofje in een kindvriendelijke wijk en het gezellige centrum van Wijchen, het Wijchens Meer, NS-station, Winkelcentrum Zuiderpoort, sportgelegenheden, basisscholen, diverse vormen van voortgezet onderwijs, bioscoop en zwembad zijn binnen enkele minuten bereikbaar. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Vormerse Bos, de uiterwaarden van de Maas, de jachthavens in Niftrik op 2 km, recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Haterse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn.
Â
Laat u verrassen door deze woning met ruime achtertuin en maak een afspraak voor een bezichtiging!!
Â
Indeling:
Â
Begane grond:
Entree met laminaatvloer, verzorgde toiletruimte met toilet, fontein en in lichte kleur betegeld, meterkast (klikgroepen en glasvezelaansluiting) en trapopgang naar de 1ste verdieping. De tuingerichte woonkamer is voorzien met deur naar de achtertuin, praktische trapkast en laminaatvloer. De halfopen en U-vormig opgestelde keuken is in 2019/2020 geplaatst en voorzien van veel kastruimte/lades, designradiator en diverse inbouwapparatuur (Bosch) zoals een koel/vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap, combioven en Quooker. Vanuit de keuken heb je uitzicht op de voorgelegen straat/hofje.
Â
1ste Verdieping:
Overloop met trapopgang naar 2e verdieping, 3 slaapkamers voorzien van laminaatvloer en verzorgde en lichte badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, 2de toilet, designradiator en geheel betegeld in lichte kleurstelling.
Â
2de Verdieping:
Ruime zolderruimte met Velux dakraam, knieschotten voor extra bergruimte, Cv-ketel (Intergas 2024), mechanische ventilatie box en wasmachine aansluiting. Mogelijkheid tot het realiseren van een 4de slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.
Â
Tuin:
Zonnige en ruime achtertuin op het zuidoosten met veel privacy, buitenkraantje met putje en gelegen met de achterzijde aan een speeltuintje. Een heerlijke plek om te genieten. Voor de woning is een stenen berging van ca. 5 m2 met elektra en vliering en parkeren is mogelijk op de eigen oprit.
Â
Algemeen:
Bouwjaar 1987, inhoud ca. 359 m3, woonoppervlakte ca. 97 m2, Berging van ca. 5 m2, perceeloppervlakte 168 m2;
Â
Bijzonderheden:
– Nette tussenwoning met eigen oprit en ruime en zonnige achtertuin;
– Op korte afstand van centrum, Wijchens meer, winkelcentrum Zuiderpoort en een basisschool;
– Diverse speeltuintjes op loopafstand;
– Moderne en complete keuken uit 2019/2020;
– Lichte en verzorgde toiletruimte en badkamer;
– 4 (slaap)-kamers;
– Bijna geheel voorzien van dubbelglas (behalve 2 kleine uitklapraampjes op de begane grond);
–Â Cv-ketel (Intergas 2024);
– Energielabel C (geldig tot 01-03-2029);
– Glasvezelaansluiting aanwezig;
– Oplevering in overleg, kan snel!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 375.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort bouw Woonhuis
- Woningtype Tussenwoning
- Bouwjaar 1987
- Soort dak Zadeldak
Oppervlakten
- Woonoppervlakte 97 m2
- Perceeloppervlakte 168 m2
- Overige inpandige ruimte 5 m2
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers
- Aantal badkamers 1
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- Cv-ketel Gas
- Kadastergemeente Wijchen
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- Hoofdtuin Achtertuin
- Ligging hoofdtuin Zuidoost
- Oppervlakte hoofdtuin 72 m2
Voorzieningen
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Geen garage
Statistieken
Aantal inwoners
1365
Verdeling man / vrouw
Leeftijd
In percentages van totaal
Huishoudsamenstelling
In percentages van totaal
Hier kom
je te wonen
Downloads
Brochure
5314kb
Naar eigen zeggen heeft Diederik het leukste beroep dat er bestaat! Gelukkig doet hij dit ook al heel wat jaren, waardoor hij veel kennis heeft opgedaan en deze graag deelt met zijn collega’s. Met een kantoor midden in het centrum van Wijchen is hij een bekend gezicht en kent hij de lokale markt op zijn duimpje. Naast zijn werk brengt Diederik graag tijd door met zijn gezin en vrienden, en is hij een echte wintersportliefhebber.
Neem contact op met Diederik
Vind een huis met Diederik
Kom eens bij ons langs
Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.
Neem contact met ons op
