- Beschikbaar
- 104m²
- 166m²
- B
Ontdek het op jouw manier!
Omschrijving
Op een rustige locatie, dichtbij het centrum van Wijchen, staat deze verrassend ruime eengezinswoning met een lichte woonkamer, zonnige en groene achtertuin en volop mogelijkheden om naar eigen wens verder te moderniseren. Dankzij de vaste trap naar de tweede verdieping is er extra leefruimte door de 4de slaapkamer. De praktische indeling, fijne lichtinval en kindvriendelijke omgeving maken dit een ideale woning voor starters en gezinnen. Zoek je een huis waar je direct prettig woont en nog kunt doorgroeien? Dan is dit absoluut een woning om van binnen te bekijken.
Diepvoorde staat bekend als een rustige en kindvriendelijke wijk met veel groenvoorzieningen, speelplekken en goede bereikbaarheid. Winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Een fijne woonplek met volop mogelijkheden om er een eigen thuis van te maken.
Kenmerken
– Bouwjaar 1984;
– Woonoppervlak ca. 104 m²;
– Berging ca. 6 m²;
– Perceeloppervlakte ca. 166 m²;
– Energielabel B, geldig tot (07-04-2036);
– Aanvaarding in overleg.
Begane grond
De entree van de woning geeft toegang tot de hal, de meterkast (met klikgroepen), het toilet met fontein en vaste kast met daarin de Cv-ketel (Intergas, 2022) en de woonkamer. De leefruimte voelt direct prettig aan dankzij de grote ramen en de natuurlijke lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en grote eettafel, waardoor het een fijne plek is voor het dagelijks gezinsleven. Daarnaast is er een deur naar de achtertuin en praktische trapkast voor extra bergruimte. De ruime keuken sluit functioneel aan op de woonkamer en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te vernieuwen of verder te optimaliseren. De keuken is voorzien van koelkast, vriezer en 4-pits gasfornuis met oven.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed indeelbare slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, toilet, wastafel, witgoedaansluitingen en dakvenster. Ideaal voor gezinnen die comfort en functionaliteit willen combineren.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de multifunctionele tweede verdieping. Deze verdieping biedt een 4de slaapkamer met dakvenster, verwarming en bergruimte in de vaste kast of achter de knieschotten en een overloop met aan 2 zijden bergruimtes en een vaste kast. Een waardevolle aanvulling voor wie behoefte heeft aan extra leefruimte, nu of in de toekomst.
Tuin:
De diepe en groene achtertuin heeft een royaal terras met daarboven een zonnescherm. Daarnaast is er een buitenkraan en dankzij de achterom en de vrijstaande stenen berging met elektra is de tuin niet alleen prettig, maar ook praktisch in gebruik voor fietsen, opslag of tuinspullen.
Bijzonderheden
– Rustig gelegen eengezinswoning nabij het centrum van Wijchen;
– Lichte woonkamer met grote raampartijen en buitenzonwering;
– Achtertuin met achterom en vrijstaande stenen berging;
– 4 slaapkamers;
– Cv-ketel uit 2022 (huur) en energielabel B;
– Houten kozijnen recent geschilderd in 2026.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 362.500,- k.k.
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort bouw Woonhuis
- Woningtype Tussenwoning
- Bouwjaar 1984
- Soort dak Zadeldak
Oppervlakten
- Woonoppervlakte 104 m2
- Perceeloppervlakte 166 m2
- Externe bergruimte 6 m2
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers
- Aantal badkamers 1
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, dakraam
- Energielabel B
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- Cv-ketel Gas
- Kadastergemeente Wijchen
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin 88 m2
- Ligging hoofdtuin Oost
Voorzieningen
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
Statistieken
Aantal inwoners
1410
Verdeling man / vrouw
Leeftijd
In percentages van totaal
Huishoudsamenstelling
In percentages van totaal
Hier kom
je te wonen
Downloads
Brochure
10552kb
Naar eigen zeggen heeft Diederik het leukste beroep dat er bestaat! Gelukkig doet hij dit ook al heel wat jaren, waardoor hij veel kennis heeft opgedaan en deze graag deelt met zijn collega’s. Met een kantoor midden in het centrum van Wijchen is hij een bekend gezicht en kent hij de lokale markt op zijn duimpje. Naast zijn werk brengt Diederik graag tijd door met zijn gezin en vrienden, en is hij een echte wintersportliefhebber.
Neem contact op met Diederik
Vind een huis met Diederik
Kom eens bij ons langs
Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.
Neem contact met ons op
