- Beschikbaar
- 78m²
- 151m²
- B
Ontdek het op jouw manier!
Omschrijving
Leuke tussenwoning met vrijstaande stenen berging, gelegen op een perceel van 151 m² in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Saltshof. De woning beschikt over een lichte woonkamer met airconditioning, een open keuken, twee ruime slaapkamers, een complete badkamer en een praktische bergzolder. De verzorgde achtertuin op het noordwesten is voorzien van een achterom en een stenen berging met elektra.
De woning is gelegen in de mooie, kindvriendelijke en gewilde woonwijk Saltshof met veel parkeergelegenheid en uitzicht op het aan de voorzijde gelegen speelveldje. Het gezellige centrum van Wijchen, NS-station, sportgelegenheden, basisscholen en diverse vormen van voortgezet onderwijs, bioscoop en zwembad zijn binnen enkele minuten bereikbaar. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas, recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Haterse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn.
Interesse in deze woning? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!
Kenmerken:
– Woonoppervlakte: ca. 78 m2;
– Zolder: ca. 7 m2;
– Berging ca. 6 m2;
– Perceeloppervlakte 151 m3;
– Bouwjaar 1994;
– Energielabel B (geldig tot 06-07-2036);
– Aanvaarding in overleg.
Indeling
Begane grond:
Via de ruime ontvangsthal met tegelvloer heb je toegang tot de meterkast, de praktische trapkast, de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer, die eveneens is voorzien van een tegelvloer, airconditioning en een directe verbinding met de achtertuin. De open keuken biedt volop werk- en bergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.
Eerste verdieping:
De overloop met vloerbedekking geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een dakkapel, royale inloopdouche, een wastafelmeubel, spiegelkast, een wandcloset, spotjes en de aansluitingen voor witgoed.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop praktische bergruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit, 2020) en de mechanische ventilatie box. Het is mogelijk om een vast trap te plaatsen!
Tuin:
De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra en een praktische achterom. Daarnaast zijn er meerdere elektrapunten in de tuin aanwezig. In de voortuin bevindt zich een buitenkraan.
Bijzonderheden:
– Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk;
– De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, met uitzondering van één klapraam in de woonkamer (enkel glas);
– Airconditioning aanwezig in de woonkamer;
– Voldoende parkeergelegenheid in de straat;
– Praktische bergzolder bereikbaar via een vlizotrap;
– Vraag naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn op deze transactie, zoals ouderdomsclausule en niet bewonersclausule.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 365.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort bouw Woonhuis
- Woningtype Tussenwoning
- Bouwjaar 1994
- Soort dak Zadeldak
Oppervlakten
- Woonoppervlakte 78 m2
- Perceeloppervlakte 151 m2
- Externe bergruimte 6 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 1 m2
- Overige inpandige ruimte 7 m2
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers
- Aantal badkamers 1
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning, dakraam
- Energielabel B
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- Cv-ketel Gas
- Kadastergemeente Wijchen
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- Hoofdtuin Achtertuin
- Ligging hoofdtuin Noordwest
- Oppervlakte hoofdtuin 75 m2
Voorzieningen
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
Statistieken
Aantal inwoners
2155
Verdeling man / vrouw
Leeftijd
In percentages van totaal
Huishoudsamenstelling
In percentages van totaal
Hier kom
je te wonen
Downloads
Brochure
5712kb
Naar eigen zeggen heeft Diederik het leukste beroep dat er bestaat! Gelukkig doet hij dit ook al heel wat jaren, waardoor hij veel kennis heeft opgedaan en deze graag deelt met zijn collega’s. Met een kantoor midden in het centrum van Wijchen is hij een bekend gezicht en kent hij de lokale markt op zijn duimpje. Naast zijn werk brengt Diederik graag tijd door met zijn gezin en vrienden, en is hij een echte wintersportliefhebber.
Neem contact op met Diederik
Vind een huis met Diederik
Kom eens bij ons langs
Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.
Neem contact met ons op
