- Beschikbaar
- 102m²
- A
Ontdek het op jouw manier!
Omschrijving
Dit sfeervolle 3-KAMER APPARTEMENT midden in het gezellige winkelcentrum van Wijchen is voorzien van een ZONNIG TERRAS OP HET ZUIDWESTEN met een prachtig uitzicht op de gezamenlijke binnentuin, royale woonkamer met halfopen keuken, 2 slaapkamers, badkamer, praktische bijkeuken/berging, vaste privé parkeerplaats en berging in de ondergrondse parkeergarage en centrale entree met trap, lift en automatische deuren.
Het appartement is op loopafstand van alle voorzieningen voor de dagelijkse levensbehoeften, zoals supermarkt, winkels, restaurants, terrasjes, bioscoop, zwembad, busverbindingen en het NS-Station. Wijchen heeft diverse basisscholen en vormen van voortgezet onderwijs. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas en recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Haterse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn.
Laat u verrassen door dit veelzijdige appartement met vrij uitzicht en maak een afspraak voor een bezichtiging!
Indeling appartement:
Kelder:
De kelder is te bereiken vanuit de centrale entree met trappenhuis en lift. Hier bevindt zich een privé parkeerplaats en berging van ca. 4 m2, welke is voorzien van elektra.
Begane grond:
Keurig afgesloten entree (welke met videofoon vanuit het appartement is te openen), trapopgang en lift.
1ste verdieping (appartement):
De ruime entree/hal met videofoon loopt over in de gang. Daar bevindt zich de meterkast (glasvezelaansluiting) en de toiletruimte welke is voorzien van een wandcloset, fontein en betegeld in lichte kleurstelling. Vanuit de hal zijn tevens de woonkamer, de 2 slaapkamers en de badkamer te bereiken.
Vanuit de hal betreedt u de woonkamer met halfopen keuken. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. koelkast, vriezer, 4-pits inductie kookplaat (2022), combi-oven, vaatwasser (2022), Quooker (2022), apothekerskast, dubbele gootsteen en voldoende opbergruimte.
De zeer ruime en lichte woon-/eetkamer is voorzien van tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en het zonnige balkon van ca. 19 m2 is via een schuifpui te bereiken. Het balkon is gelegen op het zuidwesten en heeft een fantastisch uitzicht over de binnentuin. Op het balkon hangt een elektrisch zonnescherm. Verder is via het balkon de extra eigen berging te bereiken.
Het appartement heeft 2 slaapkamers welke voorzien zijn van vloerbedekking. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, verwarming en is betegeld in lichte kleurstelling.
Tot slot beschikt het appartement over een inpandige ruimte voorzien van de CV-opstelling (Nefit), witgoedaansluitingen en mechanische ventilatie box. Daarnaast biedt het ruimte voor bijvoorbeeld een extra koelkast en/of vriezer.
Algemeen:
Bouwjaar: 1993. Woonoppervlakte: ca. 102 m2. Privé berging op balkon ca. 5 m 2. Berging in de parkeerkelder ca. 4 m2. Balkon ca. 19 m2. Inhoud ca. 332 m3.
Bijzonderheden:
– Op een unieke centrum locatie gelegen 3-kamer appartement in hartje centrum van Wijchen;
– Het complex beschikt over een centraal trappenhuis met lift en videofoon;
– Alle voorzieningen en NS station zijn op loopafstand bereikbaar;
– Het appartement is volledig geïsoleerd;
– Energielabel A (geldig tot 09-08-2031);
– Actieve vereniging van eigenaren, servicekosten bedragen € 319,09 per maand;
– Oplevering in overleg (kan snel).
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 475.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort bouw Appartement
- Bouwjaar 1993
Oppervlakten
- Woonoppervlakte 102 m2
- Externe bergruimte 4 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 19 m2
- Overige inpandige ruimte 5 m2
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers
- Aantal badkamers 1
- Aantal woonlagen 1 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, glasvezel kabel
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- Cv-ketel Gas
- Kadastergemeente Wijchen
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Voorzieningen
- Parkeerfaciliteiten Parkeergarage
- Garage Parkeerkelder, parkeerplaats
Statistieken
Aantal inwoners
1180
Verdeling man / vrouw
Leeftijd
In percentages van totaal
Huishoudsamenstelling
In percentages van totaal
Hier kom
je te wonen
Downloads
Brochure
6801kb
Naar eigen zeggen heeft Diederik het leukste beroep dat er bestaat! Gelukkig doet hij dit ook al heel wat jaren, waardoor hij veel kennis heeft opgedaan en deze graag deelt met zijn collega’s. Met een kantoor midden in het centrum van Wijchen is hij een bekend gezicht en kent hij de lokale markt op zijn duimpje. Naast zijn werk brengt Diederik graag tijd door met zijn gezin en vrienden, en is hij een echte wintersportliefhebber.
Neem contact op met Diederik
Vind een huis met Diederik
Kom eens bij ons langs
Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.
Neem contact met ons op
