- Open huis op 22-10-2026 16:00 tot 17:30
- Beschikbaar
- 66m²
- A
Ontdek het op jouw manier!
Omschrijving
Centraal wonen in een modern 3-kamerappartement, twee slaapkamers, moderne keuken, badkamer en toiletruimte, zonnig balkon en privé berging aan de Don Felixhof 3 te Wijchen combineert het gemak van wonen in het centrum met een prettige en overzichtelijke indeling.
Dit 3-kamerappartement op de eerste verdieping met balkon aan het Europaplein bevindt zich midden in het bruisende centrum van Wijchen, waar u alles vindt wat u nodig heeft: zoals supermarkt, winkels, restaurants, terrasjes, bioscoop, zwembad, busverbindingen en het NS-Station. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas en het recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Hatertse Vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn.
Wacht niet langer en laat je verrassen door dit fijne appartement en kom vrijblijvend langs op het openhuis op donderdag 22 oktober van 16:00 t/m 17:30 uur en op vrijdag 23 oktober van 09:00 t/m 10:30 uur. Ook Don Felixhof 26 kun je op deze kijk momenten komen bekijken!
Algemeen
– Bouwjaar: 1978;
– Woonoppervlak: circa 66 m²;
– Balkon: circa 8 m²;
– Externe bergruimte: circa 5 m²;
– Inhoud: circa 217 m³;
Indeling appartement:
Via de gezamenlijke entree en het trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping.
Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met intercom, waar zich tevens een kast met de cv-opstelling bevindt. Het toilet is voorzien van wandcloset, fonteintje en betegeld in lichte kleurstelling. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken van de woning bereikbaar. De woonkamer vormt een fijne en lichte leefruimte. De brede raampartij zorgt voor veel daglicht en geeft de ruimte een open uitstraling. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek, terwijl de keuken mooi in verbinding staat met de rest van de leefruimte. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich het zonnige balkon van ca. 8 m² en gelegen op het zuidwesten. Een prettige buitenruimte waar je eenvoudig even naar buiten stapt voor een kop koffie.
De open en L-vormig opgestelde moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, o.a. een 4-pits gasfornuis, wasemkap, koel-vriescombinatie, combioven en vaatwasser, spoelbak, bovenkasten en beschikt over voldoende opbergruimte en werkblad.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één directe toegang geeft tot de badkamer. De badkamer is tevens bereikbaar vanuit de hal en voorzien van een inloopdouche, wastafel, designradiator en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het toilet bevindt zich separaat.
Bijzonderheden:
+ 3-kamerappartement met nette keuken, badkamer en toiletruimte;
+ Gelegen in het gezellige centrum van Wijchen;
+ Balkon op het zuidoosten met uitzicht op het Europaplein;
+ Toegangsdeur van het gebouw te openen via deurintercom;
+ Energielabel A, geldig tot 7 augustus 2035;
+ Externe privé berging op de begane grond;
+ Aangesloten op glasvezel;
+ Openbaar parkeren in de directe omgeving;
+ De Vereniging van Eigenaars is recent opgericht. De servicekosten bedragen € 251,55 per maand (incl. o.a. reservering en opstalverzekering);
+ De verkoper zal een initiële inleg (startkapitaal) in het reservefonds doen van € 20.000,- voor de gezamenlijke appartementen en een initiële inleg in het reservefonds doen van € 20.000,- voorde hoofdsplitsing (totale complex);
+ De verkoper zal de kosten voor het overlagen van het gehele platte dak voor haar rekening nemen tot een max van € 70.000,– (Dit is begroot door de Vereniging van Eigenaars);
+ Er is een projectnotaris van toepassing: De Mul Zegger Notarissen te Nijmegen;
Belangrijk om te weten:
Gezien de aard van deze verkoop is er geen NVM vragenlijst deel B beschikbaar. In de koopakte zal een niet zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Nieuwsgierig geworden naar dit leuke appartement? Kom dan zeker even langs op de openhuis momenten en ervaar dit appartement zelf!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 275.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort bouw Appartement
- Bouwjaar 1978
Oppervlakten
- Woonoppervlakte 66 m2
- Externe bergruimte 5 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers
- Aantal badkamers 1
- Aantal woonlagen 1 woonlagen
- Voorzieningen Tv kabel, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
- Energielabel A
- Isolatie Dubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- Cv-ketel Gas
- Kadastergemeente Wijchen
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Voorzieningen
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
Statistieken
Aantal inwoners
1180
Verdeling man / vrouw
Leeftijd
In percentages van totaal
Huishoudsamenstelling
In percentages van totaal
Hier kom
je te wonen
Downloads
Brochure
5446kb
Naar eigen zeggen heeft Diederik het leukste beroep dat er bestaat! Gelukkig doet hij dit ook al heel wat jaren, waardoor hij veel kennis heeft opgedaan en deze graag deelt met zijn collega’s. Met een kantoor midden in het centrum van Wijchen is hij een bekend gezicht en kent hij de lokale markt op zijn duimpje. Naast zijn werk brengt Diederik graag tijd door met zijn gezin en vrienden, en is hij een echte wintersportliefhebber.
Neem contact op met Diederik
Vind een huis met Diederik
Kom eens bij ons langs
Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.
Neem contact met ons op
