- Beschikbaar
- 112m²
- 147m²
- B
Ontdek het op jouw manier!
Omschrijving
Ruimte, comfort en een fijne gezinswoning met zonnige tuin in Nijmegen
Ben je op zoek naar een ruime tussenwoning met drie slaapkamers, een zonnige achtertuin en volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te maken? Dan is Hegdambroek 2580 in Nijmegen zeker het bekijken waard. Deze praktische gezinswoning biedt met ca. 112 m² woonoppervlak, een prettige indeling en een rustige ligging in de wijk een fijne basis voor jarenlang woonplezier.
Algemeen:
*Woonoppervlak: ca. 112 m²
*Perceeloppervlak: 147 m²
*Bouwjaar: 1989
*Energielabel: B (geldig tot 09-04-2036)
*Aanvaarding: in overleg en kan spoedig
Locatie
De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen (basis- en middelbaar onderwijs), sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting de A73 en A50 zijn snel bereikbaar. Hier woon je in een prettige, groene omgeving met voldoende parkeergelegenheid en een fijne buurtstructuur.
Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim opgezet en beschikt over een schuifpui naar de achtertuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken biedt voldoende ruimte voor een praktische inrichting. Dankzij de aanwezige vloerverwarming is er volop indelingsvrijheid.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee fijne slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime derde slaapkamer en een voorzolder met mogelijkheden voor bergruimte of een werkplek. Dankzij het dakraam is ook deze verdieping prettig licht.
Buitenruimte
De woning beschikt over een voortuin en een diepe achtertuin van ca. 76 m², gelegen op het noordwesten. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een eenvoudige houten berging.
Bijzonderheden:
– Ruime tussenwoning met 3 slaapkamers;
– Woonoppervlak ca. 112 m²;
– Volledig voorzien van isolatie en energielabel B;
– Vloerverwarming op alle verdiepingen;
– Achtertuin op het noordwesten met achterom;
– Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk.
Praktische informatie:
Verkoop geschiedt in de huidige staat van onderhoud. Een zogeheten “as is, where is” clausule is zonder meer onderdeel van de koopovereenkomst. Gezien de aard van de verkoop is er geen vragenlijst deel B beschikbaar. Daarnaast is er een projectnotaris betrokken; Daad notarissen te Beuningen.
Deze woning biedt een solide basis met ruimte, licht en mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning of een huis dat je naar eigen wens wilt moderniseren: hier kun je jouw ideale thuis realiseren.
Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons om een kijkje te nemen!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 335.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort bouw Woonhuis
- Woningtype Tussenwoning
- Bouwjaar 1989
- Soort dak Zadeldak
Oppervlakten
- Woonoppervlakte 112 m2
- Perceeloppervlakte 147 m2
- Externe bergruimte 14 m2
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers
- Aantal badkamers 1
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Rolluiken, schuifpui, dakraam
- Energielabel B
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming geheel
- Warm water Cv ketel
- Cv-ketel Gas
- Kadastergemeente Neerbosch
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin 76 m2
- Ligging hoofdtuin West
Voorzieningen
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
Statistieken
Aantal inwoners
3845
Verdeling man / vrouw
Leeftijd
In percentages van totaal
Huishoudsamenstelling
In percentages van totaal
Hier kom
je te wonen
Sinds januari 2018 is Twan makelaar en taxateur bij Hans Janssen Makelaars. Met zijn uitgebreide kennis van de vastgoedmarkt en zijn oog voor detail, helpt hij klanten bij het verkopen van hun woning en het nauwkeurig taxeren van onroerend goed.
In zijn vrije tijd speelt hij graag tennis en bezoekt hij voetbalwedstrijden van NEC. Zijn passie voor vastgoed, sport en lokale betrokkenheid maken hem een vertrouwde en gerespecteerde professional in zijn vakgebied.
Neem contact op met Twan
Vind een huis met Twan
Kom eens bij ons langs
Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.
Neem contact met ons op
