Maria Stuartlaan 70

Omschrijving

Deze fijne hoekwoning aan de Maria Stuartlaan in Grave biedt verrassend veel buitenruimte en een praktische indeling. Met circa 85 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een perceel van 183 m² is dit een woning die uitstekend past bij starters, stellen en een jong gezin. De woning beschikt daarnaast over onder andere zonnepanelen, kunststof kozijnen, dak- en muurisolatie en airconditioning. De ruime en diepe achtertuin is een echte blikvanger en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Een fijne woning met ruimte om je eigen woonwensen te realiseren.

Wonen aan de Maria Stuartlaan betekent prettig wonen in een rustige woonwijk van Grave. De woning ligt aan een rustige weg en beschikt over een fijne voor- en achtertuin. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen van Grave goed bereikbaar. Het centrum, winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook de groene omgeving van Grave biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen.

Kenmerken:
– Woonoppervlakte ca. 85 m²;
– Perceeloppervlakte: 183 m²;
– Bouwjaar 1975;
– Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers);
– Energielabel B (geldig t/m 20-01-2036);
– Aanvaarding: in overleg.

Omschrijving

Begane grond
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek en is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Aansluitend bevindt zich de dichte keuken, die is uitgerust met verschillende inbouwapparaten. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en kunnen uiteraard ook worden gebruikt als werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer biedt de benodigde voorzieningen voor het dagelijkse comfort.

Zolder
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt praktische extra bergruimte.

Tuin
Een van de grootste pluspunten van deze woning is de verrassend diepe achtertuin. De tuin biedt volop ruimte voor een terras, groen, speelruimte of verschillende zitplekken. Dankzij de fijne ligging en ruime opzet zijn er verschillende mogelijkheden om de tuin naar eigen wens in te richten. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap en tuinspullen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom.

Bijzonderheden:
– Gelegen aan een rustige weg in een woonwijk;
– Verrassend diepe achtertuin met achterom;
– Voorzien van 12 zonnepanelen;
– Kunststof kozijnen met dubbel glas;
– Airconditioning aanwezig;
– Nefit cv-combiketel uit 2017, eigendom;
– Openbare parkeergelegenheid aan de zijkant van de woning;
– Aan de zijkant bevindt zich gemeentelijke grond met een bruikleenovereenkomst;
– Vraag gerust naar de inhoud van de bijzondere voorwaarden die op deze verkoop van toepassing zijn, waaronder de ouderdomsclausule en asbestclausule.

Benieuwd naar de ruimte, de mogelijkheden en vooral de verrassend diepe tuin? Plan dan een bezichtiging aan de Maria Stuartlaan 70 en ontdek zelf wat deze fijne hoekwoning in Grave te bieden heeft.

Kenmerken

Overdracht

• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Woonhuis
• Woningtype Hoekwoning
• Bouwjaar 1975
• Soort dak Zadeldak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 85 m²
• Perceeloppervlakte 183 m²
• Externe bergruimte 8 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
• Overige inpandige ruimte 21 m²

Indeling

• Aantal kamers 4 kamers
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 3 woonlagen
• Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
• Energielabel B
• Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Grave
• Eigendomssituatie Volle eigendom
• Hoofdtuin Achtertuin
• Ligging hoofdtuin Zuidoost
• Oppervlakte hoofdtuin 114 m²

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
• Garage Geen garage