Waterput 52

Omschrijving

Wonen op een plek waar rust, ruimte en modern comfort samenkomen. Deze stijlvolle, moderne 2-onder-1-kapwoning uit 2020 ligt op een zeer fraaie locatie aan de Kraaijenbergse Plassen en verrast direct met zijn royale opzet en hoogwaardige afwerking. Met maar liefst 164 m² woonoppervlak, vier ruime slaapkamers en een zee aan licht is dit een huis dat direct goed voelt. Alles is tot in de puntjes verzorgd, waardoor verhuizen hier vooral genieten wordt.

Kenmerken:
– Woonoppervlakte: ca. 165 m²;
– Bouwjaar: 2020;
– Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers);
– Energielabel: A (geldig t/m 19-08-2029);
– Aanvaarding: in overleg, kan snel.

De omgeving maakt het plaatje compleet. Op loopafstand vind je een supermarkt, basisschool en horecagelegenheden, terwijl het centrum van Cuijk en het NS-station snel bereikbaar zijn. Via de A73 zijn steden als Nijmegen en Venlo uitstekend bereikbaar. Voor ontspanning liggen de Kraaijenbergse Plassen en fietsroute F73 praktisch om de hoek.

Indeling:
Binnenkomst in een verzorgde hal met toegang tot het toilet en de meterkast. Vervolgens opent de leefruimte zich direct: ruim, licht en prettig in balans. De woonkamer grenst aan de tuin via openslaande deuren en wordt verrijkt door een elektrische haard en airconditioning. De moderne leefkeuken is volledig uitgerust van inbouwapparatuur en vormt samen met de royale eethoek het hart van het huis. Deze verbin en is vdt zich met de uitbouw met lichtstraat voegt een heerlijke extra leefruimte welke ideaal is als lounge, speelplek of tv-kamer. Ook hier zorgen openslaande deuren voor een fijne verbinding met buiten.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allemaal met inbouwkasten. De ouderslaapkamer beschikt over een praktische inloopkast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel, in een strakke, moderne uitvoering.

De tweede verdieping is een volwaardige verdieping met een ruime slaapkamer met vaste kastenwand. Daarnaast is er een extra kamer met de cv-installatie en witgoedaansluitingen.

De zonnige achtertuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een handige achterom. De berging geeft voldoende ruimte voor fietsen en opslag.

Bijzonderheden:
– Jonge, instapklare woning welke ideaal is voor gezinnen;
– Rustige locatie bij de Kraaijenbergse Plassen;
– Begane grond voorzien van vloerverwarming;
– Moderne keuken met complete inbouwapparatuur;
– Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A;
– Achtertuin op het westen met berging;
– Eigen parkeerplaats op mandelig binnenterrein;
– Voorzien van 3 zonnepanelen (2020);

Een kans voor wie ruimte, comfort en een moderne woonomgeving zoekt. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe compleet en praktisch deze woning in het dagelijks leven is!

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 549.000,- k.k.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Woonhuis
• Woningtype Twee onder een kapwoning
• Bouwjaar 2020
• Soort dak Plat dak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 165 m²
• Perceeloppervlakte 268 m²
• Externe bergruimte 8 m²

Indeling

• Aantal kamers 7 kamers
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 3 woonlagen
• Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, airconditioning, glasvezel kabel, zonnepanelen
• Energielabel A
• Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
• Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Cuijk
• Eigendomssituatie Volle eigendom
• Hoofdtuin Achtertuin
• Oppervlakte hoofdtuin 2800 m²
• Ligging hoofdtuin West

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
• Garage Geen garage