- Beschikbaar
- 121m²
- 221m²
- A
Ontdek het op jouw manier!
Omschrijving
Heerlijk wonen in rustig gelegen twee-onder-een-kapwoning met garage en eigen oprit in kindvriendelijke buurt.
Ben je op zoek naar een comfortabele en goed onderhouden woning in een rustige en groene omgeving…..Chopinstraat 1 in Molenhoek heeft alles wat je zoekt! Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, vloerverwarming op de begane grond en een fijne tuin rondom de woning, biedt deze woning een ideale plek voor gezinnen. Mede dankzij de volledige isolatie en energielabel A woon je hier bovendien energiezuinig en comfortabel.
Wonen in een fijne rustige en kindvriendelijke wijk
Deze woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, omringd door speeltuinen en groenzones. Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn in de nabije omgeving en met de fiets, auto of trein bereik je eenvoudig Nijmegen en omliggende dorpen.
Highlights
-Lichte en ruime woonkamer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin.
-Drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of een thuiswerkplek.
-Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming.
-Volledig geïsoleerd met energielabel A.
-Eigen oprit en vrijstaande stenen garage met elektra en een deur naar de tuin.
-Dakbedekking van de garage vernieuwd in 2024.
-Houten kozijnen met buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2022.
-Zonnige tuin rondom de woning, met verschillende plekken om van de zon of juist de schaduw te genieten.
Indeling van de woning:
Begane grond
Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trap naar boven en entree naar de woonkamer. De open en lichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle erker met grote ramen en zijraam die zorgen voor veel daglicht. De keuken (design keuken van Leight) is modern en voorzien van inbouwapparatuur (Siemens en Novy panorama inductiekookplaat met recirculatie) en Quooker. Via de openslaande deuren loop je zo de verzorgde tuin in, waar je de hele dag door een plekje in de zon of schaduw kunt vinden.
Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (waaronder de royale ouderslaapkamer) en de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een duo ligbad (whirlpool), inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming.
Tweede verdieping
De zolderverdieping biedt een extra slaapkamer en een handige bergruimte met aansluiting voor witgoedapparatuur. Dankzij de dakkapel is er extra licht en ruimte gecreëerd. Hier bevindt zich tevens de stookruimte met C.V.-ketel 2016 (Vaillant ecoTEC plus VHR 25-30/5-5).
Tuin en garage
Voor-, zij- en achtertuin, gelegen op het noordwesten en is achterom bereikbaar. De garage is vrijstaand met eigen oprit en heeft eveneens een deur naar de tuin.
Belangrijke kenmerken:
-Bouwjaar: 2000
-Woonoppervlakte: 121 m²
-Perceeloppervlakte: 221 m²
Zie jij jezelf hier al wonen?
Chopinstraat 1 is een fijne woning in een rustige en kindvriendelijke buurt, perfect voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Plan snel een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 500.000 k.k.
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort bouw Woonhuis
- Woningtype Twee onder een kapwoning
- Bouwjaar 2000
- Soort dak Tentdak
Oppervlakten
- Woonoppervlakte 121 m2
- Perceeloppervlakte 221 m2
- Overige inpandige ruimte 16 m2
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers
- Aantal badkamers 1
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, dakraam
- Energielabel A
- Isolatie Volledig geisoleerd
- Verwarming Cv ketel, elektrische verwarming
- Warm water Cv ketel
- Cv-ketel Gas
- Kadastergemeente Mook en middelaar
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- Hoofdtuin Achtertuin
- Ligging hoofdtuin Noordwest
Voorzieningen
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Vrijstaand steen
Statistieken
Aantal inwoners
3665
Verdeling man / vrouw
Leeftijd
In percentages van totaal
Huishoudsamenstelling
In percentages van totaal
Hier kom
je te wonen
Downloads
Brochure
8249kb
Sinds januari 2018 is Twan makelaar en taxateur bij Hans Janssen Makelaars. Met zijn uitgebreide kennis van de vastgoedmarkt en zijn oog voor detail, helpt hij klanten bij het verkopen van hun woning en het nauwkeurig taxeren van onroerend goed.
In zijn vrije tijd speelt hij graag tennis en bezoekt hij voetbalwedstrijden van NEC. Zijn passie voor vastgoed, sport en lokale betrokkenheid maken hem een vertrouwde en gerespecteerde professional in zijn vakgebied.
Neem contact op met Twan
Vind een huis met Twan
Kom eens bij ons langs
Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.
Plan een gratis afspraak
