- Beschikbaar
- 142m²
- 127m²
- A+
Ontdek het op jouw manier!
Omschrijving
Ruime woning met verrassend veel licht en comfort in gewilde wijk
Op zoek naar een nette, energiezuinige woning (A+) met volop ruimte? Deze tussenwoning van ca. 142 m2 uit 2006 combineert modern wooncomfort met een rustige ligging in een jonge, autoluwe wijk. Met een speeltuintje voor de deur en alle voorzieningen in de directe omgeving woon je hier heerlijk centraal én rustig.
Dankzij de dwarskap en de grote dakkapel op zolder is de woning verrassend ruim en licht. Met in totaal 4 slaapkamers, biedt dit huis alle flexibiliteit: een thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte zijn eenvoudig te realiseren.
Indeling
Begane grond:
Entree met hal, toilet en trapopgang. Ruime en lichte uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. Moderne open keuken met diverse vernieuwde inbouwapparatuur.
Eerste verdieping: Overloop, drie goed ingedeelde slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming.
Tweede verdieping: Royale verdieping met puntdak (dwarskap). De grote dakkapel zorgt voor een riante vierde slaapkamer. Daarnaast bevindt zich nog een aparte wasruimte met genoeg opbergruimte of desgewenst te gebruiken als werkplek door de fijne lichtinval.
Buitenruimte
De woning beschikt over een voortuin (inclusief laadpaal) en een verzorgde achtertuin van ca. 44 m², gelegen op het noordwesten en voorzien van achterom. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra.
Pluspunten:
* Ruim en licht huis met 4 slaapkamers en flexibele indeling
* Extra veel leefruimte door uitbouw, dwarskap en dakkapel
* Energiezuinig: volledig geïsoleerd, stadsverwarming en 14 zonnepanelen
* Rustige, autoluwe straat met groen en speelgelegenheid
* Centrale ligging met basisschool en kinderopvang op loopafstand en winkels, sport en OV dichtbij
* Achtertuin met berging en achterom
Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning, een comfortabel huis met werkruimte of gewoon extra leefruimte: hier voel je je snel thuis. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en dan leiden we je met veel plezier rond!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 575.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort bouw Woonhuis
- Woningtype Tussenwoning
- Bouwjaar 2006
- Soort dak Dwarskap
Oppervlakten
- Woonoppervlakte 142 m2
- Perceeloppervlakte 127 m2
- Externe bergruimte 7 m2
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers
- Aantal badkamers 1
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, schuifpui, glasvezel kabel, zonnepanelen
- Energielabel A+
- Isolatie Volledig geisoleerd
- Verwarming Stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water Stadsverwarming
- Kadastergemeente Nijmegen
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin 44 m2
- Ligging hoofdtuin Noordwest
Voorzieningen
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
Statistieken
Aantal inwoners
6020
Verdeling man / vrouw
Leeftijd
In percentages van totaal
Huishoudsamenstelling
In percentages van totaal
Hier kom
je te wonen
Imke Booijink
Imke is opgegroeid in Beuningen en is nu woonachtig in het mooie Nijmegen. Ze kent de lokale vastgoedmarkt dus als geen ander. Sinds januari 2022 werkt Imke bij Hans Janssen Makelaars, waar ze haar diepgaande kennis van de regio optimaal benut. Ze is een echte verbinder en staat bekend om haar positieve kijk op het leven. In haar vrije tijd leest Imke graag, staat ze op het hockeyveld en doet ze graag leuke dingen met familie en vrienden.
Neem contact op met Imke
Vind een huis met Imke
Kom eens bij ons langs
Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.
Neem contact met ons op
