- Beschikbaar
- 93m²
- 121m²
- C
Ontdek het op jouw manier!
Omschrijving
Aan de Evertsenstraat 27 ervaar je wonen op zijn best: een sfeervol thuis waar het karakter van Bottendaal, royale lichtinval en modern comfort naadloos samenkomen.
Deze twee-onder-een-kapwoning staat midden in het geliefde Bottendaal. Je woont hier rustig (autoluwe straat) én centraal: op loopafstand van het stadscentrum, gezellige cafés, buurtwinkels en meerdere groene parken. De wijk staat bekend om haar charmante straatjes, levendige sfeer en hechte buurtgevoel. Alles wat je nodig hebt, van openbaar vervoer tot dagelijkse voorzieningen, ligt binnen handbereik. Daarnaast zijn de A50 en A73 snelwegen snel bereikbaar, waardoor je ook buiten Nijmegen vlot onderweg bent.
Kenmerken:
– Woonoppervlak: ca. 93 m²;
– Perceeloppervlak: ca. 121 m²;
– Bouwjaar: ca. 1926;
– Energielabel: C (geldig tot 27-01-2033);
– Aanvaarding: in overleg;
Indeling
Begane grond
Je betreedt de woning via een verzorgde hal met modern toilet met fontein, meterkast en de vaste trap naar boven. Je stapt de woonkamer binnen, waar daglicht en charmante houten balken je direct verwelkomen. De open haard maakt het plaatje compleet en zorgt voor een knusse, ontspannen ambiance.
Grenzend aan de woonkamer ligt een praktische berging. Aan de achterzijde vind je de keuken uit 2021, die koken moeiteloos maakt met een koelkast, vaatwasser, oven, inductiekookplaat, Quooker en verhoogd composiet aanrechtblad. Vanuit de keuken bereik je zowel de tuin als de kelder; extra bergruimte binnen handbereik.
Eerste verdieping
Hier tref je twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde benut de ruimte optimaal met een royale inbouwkast. De kamer aan de achterzijde opent naar een ruim dakterras, een extra plek om van de buitenlucht te genieten.
De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, toilet, wastafel en ligbad. Daarnaast is er een compacte berging met aansluitingen voor wasmachine en droger.
Tuin
De op het oosten gelegen tuin met veel privacy nodigt uit voor ochtendzon en ontspannen avonden. De berging achterin herbergt de cv-installatie en biedt plek voor fietsen en gereedschap. De zijgang naast de woning geeft directe toegang tot de tuin, praktisch en functioneel in dagelijks gebruik en met de fiets ben je snel onderweg.
Bijzonderheden;
+ karakteristieke woning uit 1926;
+ Midden in het geliefde Bottendaal;
+ 10 zonnepanelen;
+ Houten kozijnen geschilderd in 2025;
+ Keuken vernieuwd in 2021;
+ Lichte, royale woonkamer met karakteristieke houten balken;
+ Ouderslaapkamer met royaal dakterras;
Deze woning combineert karakter, licht en een toplocatie. Sfeervolle details en een directe verbinding met de stad maken het een plek waar je je direct thuis voelt. Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 500.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort bouw Woonhuis
- Woningtype Twee onder een kapwoning
- Bouwjaar 1926
- Soort dak Plat dak
Oppervlakten
- Woonoppervlakte 93 m2
- Perceeloppervlakte 121 m2
- Overige inpandige ruimte 16 m2
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers
- Aantal badkamers 1
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, zonnepanelen
- Energielabel C
- Isolatie Muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- Cv-ketel Gas
- Kadastergemeente Hatert
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin 41 m2
- Ligging hoofdtuin Oost
Voorzieningen
- Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren
- Garage Geen garage
Statistieken
Aantal inwoners
5140
Verdeling man / vrouw
Leeftijd
In percentages van totaal
Huishoudsamenstelling
In percentages van totaal
Hier kom
je te wonen
Downloads
Brochure
9384kb
Sinds januari 2018 is Twan makelaar en taxateur bij Hans Janssen Makelaars. Met zijn uitgebreide kennis van de vastgoedmarkt en zijn oog voor detail, helpt hij klanten bij het verkopen van hun woning en het nauwkeurig taxeren van onroerend goed.
In zijn vrije tijd speelt hij graag tennis en bezoekt hij voetbalwedstrijden van NEC. Zijn passie voor vastgoed, sport en lokale betrokkenheid maken hem een vertrouwde en gerespecteerde professional in zijn vakgebied.
Neem contact op met Twan
Vind een huis met Twan
Kom eens bij ons langs
Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.
Neem contact met ons op
