Hazenkampseweg 102

Omschrijving

Heerlijk wonen aan de Hazenkampseweg 102, Nijmegen

Welkom in deze sfeervolle jaren ’20 tussenwoning, een perfecte mix van nostalgische charme en modern comfort! Stap binnen in een wereld van authentieke details zoals de prachtige erker en suitedeuren, gecombineerd met hedendaagse woonwensen. Deze sfeervolle woning biedt alles wat je zoekt en meer! Plan nu een bezichtiging en laat je verrassen door dit unieke huis.

Kenmerken

– Aantal slaapkamers: 3
– Tuinligging: Noord
– Woonoppervlak: ca. 140 m²
– Perceeloppervlak: 298 m²
– Energielabel: B

Volledige beschrijving

Stap binnen in deze heerlijke tussenwoning en ervaar de perfecte balans tussen historische elegantie en hedendaagse luxe. De Hazenkampseweg 102 in Nijmegen is een sfeervolle tussenwoning uit de jaren ’20, liefdevol bijgehouden en gemoderniseerd door de huidige eigenaren.

Begane grond
Zodra je de hal binnenkomt, voel je de warmte en charme van deze woning. Hier vind je een praktische berging en een nette toiletruimte met fontein.
De eetkamer, met halfopen keuken, is een ruimte waar je meteen van gaat houden. De keuken is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur die je nodig hebt om heerlijke maaltijden te bereiden. Via de fraaie suitedeuren bereik je de sfeervolle woonkamer met zijn prachtige erker. De hoge plafonds geven een heerlijk ruimtelijk gevoel en zorgen voor een prachtige lichtinval.

Tuin
De echte verrassing wacht buiten: een prachtig aangelegde tuin van maar liefst ca. 26 meter diep. Of je nu wilt tuinieren, spelen met de kinderen of gewoon ontspannen met een goed boek, deze tuin biedt het allemaal. Door de ligging op het noorden en de diepte heb je altijd de keuze tussen een plekje in de zon of in de schaduw.

1e Verdieping
Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers, separaat toilet en de badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De charme van de jaren ’20 is hier volop voelbaar, met hoge plafonds en een prachtig erkerraam aan de voorzijde. De overloop biedt voldoende ruimte voor extra kastruimte, ideaal voor al je kleding en spullen.

2e Verdieping
De tweede verdieping herbergt een ruime derde slaapkamer met een vaste kastenwand voor maximale bergruimte. Hier bevindt zich ook de cv-ketel, netjes weggewerkt in een handige kast. Deze verdieping is een rustige privéplek, ideaal voor een (ouder)slaapkamer of een luxe thuiskantoor.

De woning aan de Hazenkampseweg 102 is perfect voor stellen en gezinnen die op zoek zijn naar een huis met karakter, ruimte en comfort. Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging!
Ontdek de charme van toen en het comfort van nu aan de Hazenkampseweg 102 in Nijmegen. Jouw droomhuis wacht op je!

* Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 750.000 k.k.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Woonhuis
• Woningtype Tussenwoning
• Bouwjaar 1922

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 140 m²
• Perceeloppervlakte 298 m²
• Externe bergruimte 16 m²
• Overige inpandige ruimte 6 m²

Indeling

• Aantal kamers 4 kamers
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 4 woonlagen
• Energielabel B
• Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Hatert
• Eigendomssituatie Volle eigendom
• Hoofdtuin Achtertuin
• Oppervlakte hoofdtuin 156 m²
• Ligging hoofdtuin Noord

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
• Garage Geen garage