Het Mauritsveld 4

Omschrijving

Charmant wonen in het hart van Doesburg!

Op de bijzondere plek waar ooit de Mauritskazerne stond, bevindt zich dit sfeervolle 3-kamerappartement uit 2006 – een unieke combinatie van historie, comfort en karakter. Hier woon je midden in het betoverende Hanzestadje Doesburg, met haar gezellige winkels, terrassen en monumentale straatjes letterlijk om de hoek.
De toegankelijkheid is ideaal voor ouderen of mensen die kleiner willen gaan wonen. Wat dit appartement echt speciaal maakt? De eigen entree! Geen gedeelde hal of binnendoor route. Gewoon je eigen voordeur, wat zorgt voor extra privacy.

Binnen vind je twee comfortabele slaapkamers, een nette eigentijdse keuken en badkamer. Alles gelijkvloers, dus ideaal voor wie graag comfortabel en zorgeloos wil wonen – of je nu wat kleiner wilt gaan wonen of juist toekomstbestendig wil genietend. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw én een vaste parkeerplek in de parkeergarage – een absolute luxe midden in de historische binnenstad. Via de lift of het trappenhuis bereik je eenvoudig zowel de berging als de garage.

En dan het balkon… een heerlijke plek op het zuiden waar je kunt ontspannen en genieten van het prachtige uitzicht over de stadsgracht, de oude stadswal en de karakteristieke batterijen. Een uitzicht vol geschiedenis, waar elke dag een vleugje Doesburgse charme aan toevoegt.

Kortom: een stijlvol appartement op een historische locatie, waar modern wooncomfort en authentieke sfeer moeiteloos samenkomen.

De VVE is actief en beschikt over gezonde toekomst plannen. Het complex verkeert in nette staat. De buitenzijde is recent volledig geschilderd, wat bijdraagt aan een frisse uitstraling en goed onderhoudsniveau van het gebouw.

Indeling:
Entree, gang, toilet, 2 slaapkamers, bijkeuken met was en CV opstelling, woonkamer met open inbouwkeuken met diverse inbouwapparaten en toegang via schuifpui naar het balkon.

– VVE bijdrage €186,00 per maand

– CV ketel met bouwjaar 2007

– energielabel B 06-10-2035

Ben je op zoek naar de perfecte combinatie van locatie, comfort en functionaliteit? Wacht dan niet langer en plan snel een bezichtiging! Ervaar zelf de unieke sfeer en het bijzondere wooncomfort dat deze woning in het historische Doesburg te bieden heeft.

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 392.500,- k.k.
• Status Verkocht

Bouw

• Soort bouw Appartement
• Bouwjaar 2006
• Soort dak Plat dak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 88 m²
• Externe bergruimte 29 m²

Indeling

• Aantal kamers 3 kamers
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 1 woonlagen
• Voorzieningen Mechanische ventilatie, lift, schuifpui
• Energielabel B
• Isolatie Volledig geisoleerd
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Doesburg
• Eigendomssituatie Volle eigendom

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeergarage
• Garage Parkeerkelder