- Beschikbaar
- 134m²
- 172m²
- C
Ontdek het op jouw manier!
Omschrijving
Comfortabel wonen in een kindvriendelijke wijk
Welkom bij Heufke 23 in Druten! Deze uitgebouwde tussenwoning combineert ruimte, comfort en een fijne ligging in een rustige, kindvriendelijke buurt. Met een moderne badkamer, een lichte aanbouw over de volle breedte en maar liefst vier slaapkamers is dit de ideale gezinswoning. De diepe tuin met veel privacy en de voorzieningen van Druten op korte afstand maken het plaatje compleet. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1984
– Woonoppervlak: 134 m²
– Inhoud: 457 m³
– Perceeloppervlak: 172 m²
– Externe bergruimte: 5 m² (stenen berging)
– Energielabel: C (geldig tot 11-11-2030)
– Cv-ketel: Intergas HRE hybride, 2024 (eigendom)
– 4 slaapkamers
– Uitbouw over de volledige breedte met lichtstraat (1998)
– Gelegen in een autoluw en kindvriendelijk hofje
Indeling
Begane grond
Entree met meterkast. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, een fijne lichte ruimte met uitzicht op het hofje. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd, die in open verbinding staat met de uitgebouwde eetkamer. Dankzij de lichtstraat is dit een heerlijke plek om te verblijven. De keuken (1998) is voorzien van een oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat en afzuigkap (apparatuur deels vervangen). Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken met stortbak en toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer kom je in de tweede hal met toiletruimte (2015, vrijhangend toilet met fonteintje) en trapopgang.
Eerste verdieping
Ruime overloop met drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. De badkamer (2012) is modern en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.
Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de zolder met voorzolder, witgoedaansluitingen en cv-opstelling (Intergas HRE, 2024). Hier is ook de vierde slaapkamer met dakramen gerealiseerd. Met eventueel een dakkapel kan deze verdieping nog ruimer worden benut.
Tuin
De achtertuin is 14 meter diep en ligt gunstig met veel privacy doordat er vrijwel geen bebouwing aan de achterzijde is. De tuin beschikt over een stenen berging met elektra (asbestvrije dakplaten) en een achterom. Achter op eigen grond is ruimte om te parkeren. De voortuin is netjes aangelegd en in de straat zijn voldoende openbare parkeerplaatsen.
Locatie
De woning ligt in een rustig, autoluw hofje met speeltuintje, ideaal voor gezinnen met kinderen. Binnen enkele minuten fietsen ben je in het centrum van Druten met supermarkten, winkels en horeca. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn dichtbij. Voor natuurliefhebbers zijn de uiterwaarden en dijken langs de Waal om de hoek: een prachtig gebied om te wandelen of fietsen.
Highlights
– Uitgebouwde woonkamer met lichtstraat
– Moderne badkamer (2012) en toilet (2015)
– Nieuwe cv-installatie (2024, hybride)
– Vier slaapkamers
– Diepe tuin met privacy en parkeerruimte op eigen grond
– Rustige, kindvriendelijke ligging in Druten
Kortom: Heufke 23 is een instapklare woning met veel ruimte, licht en een fijne ligging. Kom jij hier wonen en genieten van alle gemakken die Druten te bieden heeft? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 375.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort bouw Woonhuis
- Woningtype Tussenwoning
- Bouwjaar 1984
- Soort dak Zadeldak
Oppervlakten
- Woonoppervlakte 134 m2
- Perceeloppervlakte 172 m2
- Externe bergruimte 5 m2
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers
- Aantal badkamers 1
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- Cv-ketel Gas
- Kadastergemeente Druten
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin 73 m2
- Ligging hoofdtuin Noordwest
Voorzieningen
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Geen garage
Statistieken
Aantal inwoners
3280
Verdeling man / vrouw
Leeftijd
In percentages van totaal
Huishoudsamenstelling
In percentages van totaal
Hier kom
je te wonen
Downloads
Brochure
8924kb
Mark is sinds 2005 werkzaam voor Hans Janssen Makelaars en hét gezicht in Beuningen. Omdat hij woonachtig is in de regio, weet hij als geen ander wat er speelt en heeft hij in de loop der jaren een groot netwerk opgebouwd. Een klik met de klant is voor Mark essentieel. In zijn vrije tijd is Mark in voor een potje tennis of golf. Daarnaast is hij een fanatiek skiër en houdt hij van gezellige borrels met vrienden.
Neem contact op met Mark
Vind een huis met Mark
Kom eens bij ons langs
Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.
Neem contact met ons op
