Hof van Hagevoort 50

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ideale starterswoning met een praktische indeling? Hof van Hagevoort 50 biedt een prettige leefomgeving met energielabel A, een lichte woonkamer met een fijn balkon, twee slaapkamers en een garage op de begane grond. Een woning waarin de indeling logisch is, het wooncomfort prettig aanvoelt en alle basisvoorzieningen op een goede manier samenkomen.

Locatie:
Hof van Hagevoort 50 ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Wijchen: veel groen, brede straten en een prettige opzet waar je na een werkdag direct ontspant. Winkels, scholen, sport en kinderopvang bereik je vlot. Ook het centrum van Wijchen ligt dichtbij, net als het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Nijmegen en omliggende plaatsen. 

Kenmerken:
– Woonoppervlak: ca. 88 m²;
– Bouwjaar: ca. 2008;
– Energielabel: A (geldig tot 19-04-2027);
– Aanvaarding: in overleg;

Indeling 

Begane grond 
Je komt binnen in de hal met meterkast. Vanuit hier stap je door naar de garage of neem je de trap naar de woonverdieping. De garage bereik je ook via een buitendeur: ideaal voor fietsen en spullen die je snel wilt pakken. 
Aansluitend ligt de wasruimte met de cv-opstelling (2008), aansluitingen voor wasmachine en droger én extra kastruimte. 

Eerste verdieping 
Boven kom je uit op de overloop met toilet en fonteintje. De woonkamer ligt aan de achterzijde en trekt direct daglicht naar binnen dankzij de schuifpui. Die schuifpui opent het balkon en geeft je dat fijne binnen-buitengevoel. 
Het balkon ligt op het oosten: perfect om de dag te starten met koffie in de zon.  Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgerust met een inductiekookplaat (2008), koelkast (2018) en spoelbak. Ook hier is extra bergruimte aanwezig. 

Tweede verdieping 
Op deze verdieping vind je twee royale slaapkamers met dakramen. De moderne badkamer maakt het compleet met douche, wastafelmeubel en een zwevend toilet. 

Bijzonderheden: 
+ Comfortabel, goed onderhouden tussenwoning; 
+ 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
+ Woonkamer voorzien van schuifpui;
+ Royaal balkon op het oosten;
+ Eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen; 
+ De parkeerplaatsen maken deel uit van een mandelig eigendom. Voor het beheer en onderhoud hiervan, evenals van de overige gemeenschappelijke voorzieningen, is het lidmaatschap van bewonersvereniging Lambrasse verplicht. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 6,50;
+ Cv uit 2008;

Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact op voor het inplannen van een bezichtiging en ervaar deze woning zelf!

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 335.000,- k.k.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Woonhuis
• Woningtype Tussenwoning
• Bouwjaar 2008
• Soort dak Samengesteld dak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 88 m²
• Perceeloppervlakte 63 m²
• Overige inpandige ruimte 20 m²

Indeling

• Aantal kamers 4 kamers
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 3 woonlagen
• Voorzieningen Mechanische ventilatie, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
• Energielabel A
• Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Wijchen
• Eigendomssituatie Volle eigendom
• Hoofdtuin Zonneterras
• Oppervlakte hoofdtuin 11 m²
• Ligging hoofdtuin Oost

Voorzieningen

• Garage Inpandig