Kruidenstraat 56

Omschrijving

Het betreft jouw toekomstige droomwoning! Stap binnen in deze fantastische vrijstaande parel, een charmant herenhuis uit 2009 met een jaren 30-tintje, waar jij straks optimaal kunt genieten van comfort en stijl. Met maar liefst 196 m² aan woonplezier, 5 ruime slaapkamers en een energielabel A+++ (dankzij jouw duurzame warmtepomp op aardwarmte en 19 zonnepanelen), ervaar je hier het beste van modern en duurzaam wonen.

Gelegen in het populaire Nijmegen Noord, in een autoluwe straat, woon je in een jonge, levendige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Of je nu het bruisende centrum (slechts 15 minuten fietsen) wilt ontdekken of lekker de buurt induikt, alles ligt aan jouw voeten.

+ 196 m2 woonoppervlak

+ 5 slaapkamers

+ Warmtepomp (verwarmen en verkoelen)

+ extra voordeel op je hypotheek door het energielabel.

Jouw woning verwelkomt je op de begane grond met een ruime, L-vormige woonkamer. De stijlvolle hardstenen plavuizen, de comfortabele vloerverwarming én een koelsysteem voor de zomer creëren een optimaal binnenklimaat. Via de tuindeuren stap jij direct in jouw nette, sfeervolle tuin, de perfecte plek om te ontspannen. De halfopen keuken, compleet met moderne apparatuur, leidt naar een praktische bijkeuken die extra ruimte biedt voor al jouw witgoed en extra apparaten, en die tevens een vlotte doorgang naar de garage garandeert.

Op de eerste verdieping vind jij drie royale slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met een eigen kleedkamer, zodat jij alle luxe en ruimte hebt om je persoonlijke stempel op te drukken. De nette badkamer met inloopdouche, dubbele wastafels en een ligbad zorgt ervoor dat jij elke dag in alle comfort kunt starten en afsluiten. Als extra gemak is er op de eerste verdieping een separaat toilet aanwezig.

Op de 2e verdieping wachten twee extra kamers, perfect in te richten als kantoor, hobby- of logeerkamer.

Bovendien geniet je, net als op de begane grond, van vloerverwarming én vloerkoeling op de eerste en tweede verdieping, zodat jij het hele jaar door de ideale temperatuur in huis hebt.

Buiten biedt de keurig aangelegde tuin jou nog meer mogelijkheden: een ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en is voorzien van een laadpaal voor jouw elektrische auto.

Kortom, dit is jouw ultieme kans om te wonen in een woning waar stijl, comfort en duurzaamheid naadloos samenkomen. Kom snel een keer langs en ontdek hoe dit jouw nieuwe thuis kan worden!

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 950.000,- k.k.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Woonhuis
• Woningtype Vrijstaande woning
• Bouwjaar 2009
• Soort dak Samengesteld dak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 196 m²
• Perceeloppervlakte 364 m²
• Overige inpandige ruimte 23 m²

Indeling

• Aantal kamers 6 kamers
• Aantal woonlagen 3 woonlagen
• Voorzieningen Mechanische ventilatie, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
• Energielabel A+++
• Isolatie Volledig geisoleerd
• Kadastergemeente Nijmegen
• Eigendomssituatie Volle eigendom
• Hoofdtuin Tuin rondom

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
• Garage Aangebouwd steen