Laan van Oost-Indië 327

Omschrijving

Het betreft een unieke kans om te wonen in een moderne, energiebewust herenhuis in de jonge doch gewilde wijk Koningsdaal aan de Laan van Oost Indie. Jij geniet hier van maar liefst 182 m² woonoppervlak verdeeld over 4 luxe woonlagen, waarin 5 ruime slaapkamers, een sfeervolle tuin met een handige schuur én een eigen parkeerplaats met laadpaal op een afgesloten terrein achter de woning centraal staan.

Deze in 2016 gebouwde woning combineert kwaliteit met comfort: 11 zonnepanelen en een A+ energielabel dragen bij aan een verlaagde energierekening, besparing via uw laadpaal en een duurzame levensstijl. Daarnaast ligt jouw nieuwe thuis op een toplocatie, vlakbij het bruisende centrum met alle leuke zaken, gezellige cafés en winkels die de wijk zo begeerlijk maken.

De ligging is perfect: op loopafstand van de Waal en Spiegelwaal, waar het heerlijk wandelen is en vertoeven aan het water, en tegelijkertijd vlakbij het stadscentrum en centraal station, het Nyma terrein, horeca, cultuur en sportscholen vind je in volop in de directe omgeving. Uitvalswegen zoals de A325, A73 en A50 zijn gemakkelijk bereikbaar, evenals het Radboud UMC. En via de fietsbrug de snelbinder ben je in een mum van tijd op een van de Waalstranden of op de mooie fietsroutes. De woning is duurzaam, gasloos en comfortabel.

Stap binnen en ervaar de moderne afwerking, het royale woongevoel en de lichtinval door de klassieke doch moderne architectuur. Of je nu houdt van ontspannen in de tuin of samen komt met vrienden en familie in de ruime woonkamer, hier biedt elke hoek jou het beste van beide werelden.

Bijzonderheden:
– eigen parkeerplaats met speeltoestellen voor kinderen en onderhoud hovenier, bijdrage 21,86 per maand.
– Parkeervergunning aan de voorzijde is ca. 12 euro per jaar.
– eigen laadpaal
– Stadsverwarming
– Voor- en Achtertuin.
– extra Boiler op de 3e verdieping.

entree, hal, toilet, meterkast en moderne woonkeuken met inbouwkeuken met inbouwapparatuur, eiland en composiet grijsblad. Apparatuur: vaatwasser, oven, combi, inductie met bora, koelkast en vriezer

1e verdieping een royale woonkamer.

2e 3 slaapkamers en een badkamer met bubbelbad, douche, toilet en wastafelmeubel.

3e 2 slaapkamers en wasruimte, mechanische ventilatie en Boiler.

op 2 slaapkamers zit airco voor een heerlijke nachtrust.

Ben jij klaar voor een toekomst vol wooncomfort in een wijk die zeer gewild en in opkomst is? Dan is deze woning precies wat jij zoekt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door al het moois dat dit bijzondere huis te bieden heeft!

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 759.000,- k.k.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Woonhuis
• Woningtype Tussenwoning
• Bouwjaar 2016
• Soort dak Plat dak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 182 m²
• Perceeloppervlakte 130 m²
• Externe bergruimte 6 m²

Indeling

• Aantal kamers 7 kamers
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 4 woonlagen
• Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
• Energielabel A
• Isolatie Volledig geisoleerd
• Verwarming Stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
• Warm water Stadsverwarming
• Kadastergemeente Neerbosch
• Eigendomssituatie Volle eigendom
• Hoofdtuin Achtertuin
• Oppervlakte hoofdtuin 54 m²
• Ligging hoofdtuin Zuidwest

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen, op eigen terrein, op afgesloten terrein
• Garage Geen garage