Ligusterstraat 105

Omschrijving

Dit 3 kamer appartement zet direct de juiste toon: licht, praktisch en verzorgd. Ideaal voor wie zijn eerste stap op de woningmarkt zet of samen een nieuwe fase wil starten. Het wordt nu gebruikt als 2 kamer, waarbij de 3e kamer nu een eetkamer is. In de onderbouw is de afsluitbare fietsenberging. De woning is in 2024 geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR ++ glas waardoor er een goede isolatie is en het energielabel is verandert in een goede B.
Vanaf de 3e verdieping heb je fraai uitzicht over de wijk en richting het centrum.

Locatie:

De ligging van het appartement is zeer gunstig te noemen. Op loopafstand zijn diverse supermarkten, winkels, horecagelegenheden, zwembad en parkjes te vinden. De bushalte ligt om de hoek. Er is een goede aansluiting op het landelijke wegennet (A73, A15 en A50). Op de fiets bereik je het Centraal Station binnen 7 minuten, het gezellige stadscentrum binnen 10 minuten en het universiteitsterrein ligt 11 fietsminuten bij het appartement vandaan.

Indeling

Je komt binnen in een overzichtelijke hal met modern toilet en meterkast. De woonkamer beschikt over grote raampartijen en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen, de en suite eetkamer werd vroeger gebruikt als ouder slaapkamer. Heeft ook een eigen toegangsdeur.
De keuken sluit praktisch aan en biedt wat je nodig hebt voor dagelijks comfort. Vanuit de keuken heb je toegang tot een balkon, een fijne plek voor je eerste koffie in de ochtend.
De badkamer, vernieuwd in 2021, heeft een frisse en moderne uitstraling. De woning wordt nu gebruikt met één volwaardige slaapkamer, deze geeft toegang tot een balkon, wat zorgt voor extra licht en een prettig buitengevoel.

Daarnaast is de eetkamer te gebruiken als tweede slaapkamer, thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte, wat extra flexibiliteit biedt.

Verder profiteer je van praktische extra’s zoals een eigen berging en onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing, comfortabel én toekomstgericht.

Bijzonderheden
+ Appartement van ca. 49 m2;
+ Biedt twee balkons voor een extra buitengevoel;
+ Badkamer uit 2021;
+ Kunststofkozijnen uit 2024 met Hr ++ beglazing;
+ VvE kosten zijn ca. € 115,- per maand;
+ Eigen berging voor extra opslag;
+ Ideaal voor starters en jonge stellen;
+ Talis doet het beheer;

Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging in en ervaar deze woning zelf!

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 289.000,- k.k.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Appartement
• Bouwjaar 1955
• Soort dak Plat dak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 49 m²
• Externe bergruimte 4 m²

Indeling

• Aantal kamers 3 kamers
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 1 woonlagen
• Voorzieningen Mechanische ventilatie, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
• Energielabel B
• Isolatie Dubbel glas
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Kadastergemeente Neerbosch
• Eigendomssituatie Volle eigendom

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
• Garage Geen garage