Paddepoelseweg 2

Omschrijving

Het betreft een charmante jaren 30 benedenwoning, met authentieke details, die jou de knusse ruimte en comfort biedt die je zoekt! Starters pak je kans! Stap binnen en ontdek een slimme indeling: de kamer en suite vervult twee functies. Aan de voorzijde vormt hij een gezellige woonkamer waar je helemaal kunt ontspannen, en aan de achterzijde met extra erker is het ingericht als slaapkamer, ideaal voor een rustige nachtrust. De slaapkamer beschikt over een eenvoudige, maar nette doucheruimte met wastafel, zodat je niet inlevert op gemak. Op de hal vind je tevens een toilet, en met toegang tot de ruime kelder van 15 m² heb je volop extra opslagruimte voor al jouw bezittingen.

De knusse keuken is keurig, doch eenvoudig ingericht en vormt een fijne plek om elke dag de lekkerste maaltijden te bereiden. Vanuit de woning geniet je van een heerlijke binnentuin, de perfecte setting voor een ontspannen moment buiten met een kop koffie of een goed boek. Ook vind je er een schuur van 5 m², waarin de ook CV-installatie en wasmachineaansluiting is gehuisvest, zodat alle praktische zaken netjes geregeld worden. Via een poort sluit je de achterom af en ben je extra verzekerd van privacy.

Daarnaast kun je ook de gemeenschappelijke tuin rondom de woning omarmen en er volop van genieten. Gelegen om de hoek bij de Graafseweg ben je op korte afstand van het bruisende centrum en de Radboud Universiteit, wat het ideaal maakt voor studenten, professionals en iedereen die van een levendige omgeving houdt. Parkeren is meestal geen probleem, want er is voldoende plek in de straat.

De woning heeft een E label, is voorzien van HR glas en gedeeltelijke spouwisolatie. CV ketel van 2016.
VVE is actief en heeft een maandelijkse bijdrage van 100,- euro.

Kortom, deze veelzijdige en sfeervolle benedenwoning biedt jou comfort, functionaliteit en een prettige leefomgeving. Kom snel langs en ervaar zelf alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 225.000,- k.k.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Appartement
• Bouwjaar 1933
• Soort dak Zadeldak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 43 m²
• Perceeloppervlakte 166 m²
• Overige inpandige ruimte 20 m²

Indeling

• Aantal kamers 2 kamers
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 2 woonlagen
• Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel
• Energielabel E
• Isolatie Hr glas
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Hatert
• Eigendomssituatie Volle eigendom
• Hoofdtuin Achtertuin
• Oppervlakte hoofdtuin 25 m²
• Ligging hoofdtuin Noordoost

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
• Garage Geen garage