Staringstraat 14

Omschrijving

Deze bovenwoning heeft 2 huisnummers en kan dubbel bewoont worden.

Belangrijk om te weten is dat de gehele bovenwoning, waarin jij jouw nieuwe thuis vindt, jaren geleden is gesplitst in twee wooneenheden: één op de 1e verdieping en één op de 2e verdieping. Hierbij worden de entree, hal, meterkast, overloop en de CV-ketel gedeeld tussen beide eenheden.

LET OP: Het geheel wordt nu in een deal verkocht, voor legale verkoop van de losse nummers 14 en 14-1 zijn aanpassingen nodig zoals brandwerendheid, losse compartimenten. We hebben hier een schrijven van gekregen van de Odra/gemeente Arnhem.

Het betreft nr 14: een etage van een bovenwoning, gelegen op de 1e verdieping en met een woonoppervlakte van 56 m². Jij geniet hier van een praktische, gesloten keuken, een eenvoudig toilet aan de achterzijde, een handige achterkamer en een tussenkamer waarin een kleine, eenvoudige badkamer met douche en wastafel is geïntegreerd. Daarnaast is er een lichte voorkamer/woonkamer die volop natuurlijk licht ontvangt.

Het betreft 14-1: een etage van een bovenwoning, gelegen op de 2e verdieping en met een woonoppervlakte van 42 m². In deze wooneenheid geniet je van een praktische eenvoudige open keuken die via een gezellig barretje overgaat in een lichte woonkamer met diverse dakramen die zorgen voor volop natuurlijk licht. Tevens beschikt de woning over een comfortabele slaapkamer aan de achterzijde en een eenvoudige badkamer met douche, toilet en wastafel. Op de overloop vind je tevens de aansluiting voor de wasmachine, samen met de CV-ketel, die gedeeld wordt met de andere wooneenheid.

De woning is ideaal gelegen in het zeer gewilde Sonsbeekkwartier van Arnhem, op een steenworp afstand van het prachtige Sonsbeekpark. Het bruisende stadscentrum en de bushaltes en het treinstation liggen ook vlakbij, waardoor je uitstekend bereikbaar bent. Daarnaast is er volop mogelijkheid tot openbaar parkeren in de omgeving.

Let wel: het energielabel van deze woning is F en de Vereniging van Eigenaars (VVE) is reeds ingeschreven. De VVE beschikt over een gezamenlijke opstalverzekering en is op zoek naar een fanatieke kartrekker die samen met de mede-eigenaars de VVE verder vorm wil geven.

Let op er zijn diverse clausules op de woning van toepassing:
– verkoper heeft er nooit zelf gewoond.
– Ouderdomsclausule is van toepassing.
– As is clausule. Bouwkundige keuring is mogelijk.

Grijp deze unieke kans om jouw nieuwe thuis te vinden in een levendige buurt met uitstekende voorzieningen en een prettige woonomgeving.

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 369.000,- k.k.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Appartement
• Bouwjaar 1906
• Soort dak Samengesteld dak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 98 m²

Indeling

• Aantal kamers 5 kamers
• Aantal badkamers 2
• Aantal woonlagen 2 woonlagen
• Isolatie Geen spouw
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel, centrale voorziening
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Arnhem
• Eigendomssituatie Volle eigendom

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
• Garage Geen garage