- Beschikbaar
- 174m²
- 167m²
- D
Ontdek het op jouw manier!
Omschrijving
Karaktervol herenhuis met ruimte, historie en stadse allure
Aan de geliefde Staringstraat, in een rustige woonwijk op korte afstand van het Nijmeegse stadscentrum, staat dit statige herenhuis uit 1923. Een hoekwoning met een indrukwekkende inhoud van maar liefst 801 m³, waarin authentieke details, royale leefruimtes en een solide basis samenkomen. Met drie woonlagen, een kelder, vijf slaapkamers en diverse buitenruimtes biedt deze woning uitzonderlijk veel mogelijkheden voor wie royaal en karaktervol wil wonen in de stad.
De woning is gelegen op een perceel van 167 m² en is gelegen binnen het beschermde stadsgezicht, wat de historische waarde en uitstraling extra onderstreept. Het puntdak aan de straatzijde is in november 2023 volledig vernieuwd, wat bijdraagt aan de degelijkheid en toekomstbestendigheid van het huis.
Wonen met karakter en sfeer
Via de voortuin bereik je de entree met tochtportaal en hal. Hier bevinden zich de vernieuwde meterkast en een modern toilet met fontein. De begane grond ademt klassieke charme: de woonkamer en suite zorgt voor een fijne verdeling tussen zit- en eetgedeelte, met een prettige lichtinval en toegang tot het verhoogde terras. Een heerlijke plek om beschut buiten te zitten.
De gesloten keuken is in 2014 vernieuwd en uitgevoerd in twee wandopstellingen, voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, combioven, koelkast en een boiler onder de spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot een klein binnenplaatsje.
Verdiepingen vol mogelijkheden
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een balkon en een eigen wastafel, terwijl de kamer aan de voorzijde wordt gekenmerkt door een fraaie erker. De badkamer is functioneel ingericht met douche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een separaat, vernieuwd toilet op deze verdieping.
De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en een overloop, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimtes. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, waar de Nefit cv-ketel (2012, eigendom) is opgesteld.
Praktisch en veelzijdig
Onder de woning bevindt zich een kelder met provisieruimte en witgoedaansluitingen. De kelder is functioneel in gebruik.
Bijzonderheden die het verschil maken
• Karaktervol herenhuis, bouwjaar 1923;
• Hoekwoning met 174 m² woonoppervlak en 801 m³ inhoud;
• Vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen;
• Kelder en bergzolder voor extra opslag;
• Grotendeels houten kozijnen met overwegend HR-glas;
• Puntdak aan de straatzijde volledig vernieuwd (2023);
• Vernieuwde keuken (2014);
• Mechanische ventilatie vernieuwd in 2024;
• Buitenschilderwerk kozijnen professioneel uitgevoerd in 2020;
• Balkon, verhoogd terras en voortuin;
• Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden, zoals de asbestclausule en ouderdomsclausule welke van toepassing zijn op deze verkoop;
• Aanvaarding: in overleg.
De locatie: wonen in het hart van geliefd Nijmegen-Oost
Staringstraat 25 ligt in het populaire Nijmegen-Oost: een wijk die al jarenlang tot de meest geliefde woongebieden van de stad behoort. Hier woon je in een karaktervolle, groene omgeving met statige straten, volwassen bomen en een prettige, rustige sfeer, terwijl het bruisende stadsleven letterlijk om de hoek ligt. De Groesbeekseweg, Daalseweg en Berg en Dalseweg bieden een breed aanbod aan speciaalzaken, supermarkten, koffietentjes en restaurants, terwijl ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen ruim vertegenwoordigd zijn.
Voor ontspanning en natuur wandel of fiets je zó naar het Hunnerpark, het Mariënburgpark of de Ooijpolder. Ook het centrum van Nijmegen en het Radboudumc zijn binnen enkele minuten bereikbaar per fiets, net als NS-station Nijmegen en diverse uitvalswegen. Nijmegen-Oost combineert op unieke wijze rust, historie en levendigheid – een wijk waar je niet alleen woont, maar echt leeft.
Benieuwd naar de ruimte, sfeer en mogelijkheden van dit karaktervolle herenhuis?
Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat wonen aan de Staringstraat 25 zo bijzonder maakt.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 865.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort bouw Woonhuis
- Woningtype Hoekwoning
- Bouwjaar 1923
- Soort dak Samengesteld dak
Oppervlakten
- Woonoppervlakte 174 m2
- Perceeloppervlakte 167 m2
- Overige inpandige ruimte 19 m2
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers
- Aantal badkamers 1
- Aantal woonlagen 5 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, natuurlijke ventilatie
- Energielabel D
- Isolatie Grotendeels dubbelglas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel, elektrische boiler eigendom
- Cv-ketel Gas
- Kadastergemeente Nijmegen
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Voorzieningen
- Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen
- Garage Geen garage
Statistieken
Aantal inwoners
8810
Verdeling man / vrouw
Leeftijd
In percentages van totaal
Huishoudsamenstelling
In percentages van totaal
Hier kom
je te wonen
Downloads
Brochure
10878kb
Maud Eeren
Maud is sinds oktober 2023 werkzaam bij Hans Janssen Makelaars en heeft daarvoor al heel wat jaren ervaring opgedaan in de makelaarsbranche. Deze jarenlange ervaring heeft haar een schat aan kennis en kunde opgeleverd. Daarnaast is Maud ook nog eens sportief: zo slaat ze graag een balletje op de padel- en tennisbaan en volgt ze vaak een les crossfit. Haar enthousiasme en energie zijn aanstekelijk, zowel op de werkvloer als daarbuiten!
Neem contact op met Maud
Vind een huis met Maud
Kom eens bij ons langs
Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.
Neem contact met ons op
