Heidevenstraat 90

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een instapklaar driekamer-HOEK-appartement op een steenworp afstand van de universiteit en hogeschool, medische voorzieningen en openbaar vervoer? Dan is dit het appartement voor jou!

Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van het kleinschalige appartementencomplex welke is gerealiseerd in 2008. Dankzij de aanwezige lift is het levensloopbestendig en voor iedereen toegankelijk. Bovendien is het appartement volledig geïsoleerd en verkeert het in uitstekende staat van onderhoud. Je eigen parkeerplaats is altijd beschikbaar.

De locatie van dit complex is bijzonder gunstig, omgeven door diverse buurtwinkels en andere handige voorzieningen. Op loopafstand bevindt zich het prachtige stadspark De Goffert, terwijl het bos Heumensoord ook binnen handbereik ligt. Bovendien vindt u op fietsafstand de universiteit, hogeschool (HAN) en ziekenhuizen (Radboud en CWZ).

We gaan snel naar binnen om een kijkje te nemen!

Begane grond:
Je komt binnen via de gezamenlijke entree. Naast de intercom en brievenbussen, vind je hier ook de toegang naar het trappenhuis en de liftinstallatie.

Tweede verdieping:
Eenmaal op de bovenste verdieping aangekomen, komt bij het openen van de voordeur het daglicht je in de hal tegemoet via de lichtkoepels. Vanuit deze hal heb je toegang tot alle vertrekken. Toilet met fonteintje, berging met witgoedaansluitingen en cv-ketel, twee slaapkamers en de badkamer. Deze laatst genoemde is voorzien van een douche en wastafel.

De royale woonkamer staat in verbinding met de open keuken welke in 2020 is vernieuwd. Via de openslaande deuren kun je genieten van het buitenleven in de loggia; een heerlijke plek om te ontspannen met een kopje koffie of een goed boek.

Pluspunten
+ Kleinschalig appartementencomplex
+ Gerealiseerd in 2008 en volledig geïsoleerd
+ Energielabel A
+ In goede staat van onderhoud
+ Levensloopbestendig door lift
+ Beschikt over eigen parkeerplaats
+ Maandelijkse servicekosten bedragen thans ca. € 123,-
+ Een niet zelfbewoningsclausule is onderdeel van de koopovereenkomst, aangezien de verkoper het appartement niet (recentelijk) zelf heeft bewoond;
+ Gezien de aard van de verkoop is derhalve ook geen vragenlijst deel B aanwezig;
+ VvE stukken van de woning zijn aanwezig;
+ Woning valt onder de opkoopbescherming: WOZ waarde (1-1-2022) € 256.000,-;
+ Aanvaarding in overleg.

Ben je ook enthousiast geworden en zie jij jezelf hier helemaal wonen? Neem dan gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 325.000 k.k.
• Status Verkocht
• Aangeboden sinds 02 december 2023
• Aanvaarding In overleg

Bouw

• Soort bouw Appartement
• Bouwjaar 2008
• Soort dak Plat dak

Oppervlakten en inhoud

• Woonoppervlakte 75 m²
• Inhoud 253 m³
• Externe bergruimte 4 m²

Indeling

• Aantal kamers 3
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 1 woonlagen
• Voorzieningen Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie
• Energielabel A
• Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr glas
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Hatert
• Eigendomssituatie Volle eigendom

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
• Garage Parkeerplaats