- Beschikbaar
- 69m²
- C
Ontdek het op jouw manier!
Omschrijving
Licht hoekappartement met twee balkons, garagebox en vrij uitzicht!
Wat een prettig en verrassend compleet appartement is dit! Dit verzorgde 3-kamer hoekappartement aan de Turkooisstraat 1 is gelegen op de eerste verdieping van een portiekflat in de wijk Hatert. Dankzij de hoekligging, de grote raampartijen en het extra zijraam in de woonkamer voelt het appartement bijzonder licht en ruimtelijk aan. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon kijk je vrij weg over groen, wat zorgt voor een rustig en aangenaam woongevoel. Daarnaast woon je hier direct nabij een park en op korte afstand van het Maas-Waalkanaal, waardoor je volop kunt genieten van een groene en ontspannen woonomgeving.
Met een woonoppervlakte van ca. 69 m², twee slaapkamers, twee balkons, een ruime externe berging én een eigen garagebox biedt dit appartement een comfortabele woonbasis met opvallend veel praktische ruimte. Daarbij is het appartement de afgelopen jaren op diverse punten opgefrist, waaronder met nieuwe jaloezieën, schilderwerk en een vlonder op het balkon.
Kenmerken:
– Bouwjaar: 1966;
– Woonoppervlakte: ca. 69 m²;
– Energielabel: C (geldig tot 26-10-2033);
– Maandelijkse bijdrage VvE: ca. € 239,- (excl. voorschot stookkosten à ca. € 161,42 per maand);
– Aanvaarding: in overleg.
Licht, ruimte en een praktische indeling
Via het afgesloten portiek met bellentableau bereik je de eerste verdieping, waar het appartement is gelegen. De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken.
De woonkamer met eetgedeelte is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en de extra zijramen behorend bij de hoekligging. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Vanuit de woonkamer kijk je prettig vrij weg, wat het ruimtelijke gevoel versterkt. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, gelegen aan de rustige achterzijde van het complex. Een grote slaapkamer én een tweede kamer welke uitstekend geschikt is als werk-, logeer- of kinderkamer. Vanuit één van de kamers is er toegang tot het balkon aan de achterzijde.
De gesloten keuken in dubbele wandopstelling is geplaatst in 2011 en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast, combioven en een geiser (eigendom). Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar, waar recent een houten vlonder is aangebracht.
De badkamer (2023) is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasapparatuur. Het toilet is separaat uitgevoerd.
Berging, garage en parkeren
Op de begane grond beschikt het appartement over een ruime privé berging én een eigen garagebox van ca. 5,53 meter diep en 3,50 meter breed. De garage is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor het parkeren van een auto, fietsen of extra opslag. Daarnaast kan er gratis openbaar geparkeerd worden in de directe omgeving.
Wonen in Hatert
De Turkooisstraat ligt in de wijk Hatert, een groene en ruim opgezette woonwijk in Nijmegen-Zuid. In de directe omgeving bevinden zich diverse supermarkten, winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het Maas-Waalkanaal, meerdere parken en recreatiemogelijkheden liggen op korte afstand. Het stadscentrum van Nijmegen is eenvoudig bereikbaar per fiets of openbaar vervoer en ook de uitvalswegen richting de A73 en A50 zijn goed bereikbaar. Hatert staat bekend om de combinatie van veel groen, een rustige woonomgeving en goede dagelijkse voorzieningen.
Bijzonderheden die het verschil maken:
+ Licht hoekappartement met extra zijraam in de woonkamer;
+ Vrij uitzicht en een prettig ruimtelijk woongevoel;
+ Twee slaapkamers en twee balkons aanwezig;
+ Ruime externe berging én eigen garagebox voorzien van elektra;
+ Nieuwe jaloezieën en recent schilderwerk binnenzijde uitgevoerd;
+ Actieve VvE met periodieke bijdrage en notulen, ingeschreven bij de KvK en voorzien van opstalverzekering en reservefonds;
+ VvE bevindt zich in verduurzamingsfase waarbij plannen bestaan voor onder andere verbetering van gevels, vloeren en glaspuien, het plaatsen van zonnepanelen en het installeren van nieuwe smart meters via een door de VvE aangewezen installatiebedrijf;
+ Plaatsing van kunststof kozijnen staat definitief gepland voor de periode 2027-2028;
+ Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden zoals de asbestclausule, ouderdomsclausule en kettingbeding/zelfbewoningsplicht, welke van toepassing zijn op deze verkoop.
Turkooisstraat 1 is een licht en verzorgd appartement met opvallend veel extra ruimte dankzij de garagebox, berging en twee balkons. Een comfortabele woning op een rustige locatie, omgeven door groen en dichtbij het Maas-Waalkanaal, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 320.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort bouw Appartement
- Bouwjaar 1966
- Soort dak Plat dak
Oppervlakten
- Woonoppervlakte 69 m2
- Externe bergruimte 32 m2
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers
- Aantal badkamers 1
- Aantal woonlagen 1 woonlagen
- Voorzieningen Glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
- Energielabel C
- Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming Blokverwarming
- Warm water Geiser eigendom
- Kadastergemeente Hatert
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Voorzieningen
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Garagebox
Statistieken
Aantal inwoners
10210
Verdeling man / vrouw
Leeftijd
In percentages van totaal
Huishoudsamenstelling
In percentages van totaal
Hier kom
je te wonen
Downloads
Brochure
11153kb
Maud Eeren
Maud is sinds oktober 2023 werkzaam bij Hans Janssen Makelaars en heeft daarvoor al heel wat jaren ervaring opgedaan in de makelaarsbranche. Deze jarenlange ervaring heeft haar een schat aan kennis en kunde opgeleverd. Daarnaast is Maud ook nog eens sportief: zo slaat ze graag een balletje op de padel- en tennisbaan en volgt ze vaak een les crossfit. Haar enthousiasme en energie zijn aanstekelijk, zowel op de werkvloer als daarbuiten!
Neem contact op met Maud
Vind een huis met Maud
Kom eens bij ons langs
Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.
Neem contact met ons op
