Tempelstraat 28

Omschrijving

Ben je opzoek naar een fijn en instapklaar thuis op een heerlijke woonlocatie in Beuningen? Dan is een bezoek aan Tempelstraat 28 een bezoek meer dan waard. Deze goed ingedeelde, verzorgde tussenwoning met vier slaapkamers en een diepe tuin op het westen kent een bijzonder fraaie ligging. Aan de voorkant heb je vrij zicht op het Hosterpark met volop groen, een speelveld en de kinderboerderij.

Beuningen is niet voor niets geliefd onder een brede doelgroep. Het dorpscentrum heeft een breed aanbod aan supermarkten en winkels, er zijn basisscholen in verschillende onderwijsvormen en er zijn veel sportverenigingen waarbij je je kunt aansluiten. Met de ligging nabij de snelwegen A73 en A50 en de stedelijke voorzieningen in Nijmegen tref je alles wat je zoekt in je woonomgeving.

Algemeen:
Bouwjaar ca. 1983
Woonoppervlakte ca. 92m2
Perceeloppervlakte 140m2
Energielabel B

We nemen snel een kijkje binnen.

Begane grond:
Binnenkomst in de hal met de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast, de trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is praktisch en biedt plaats voor een ruime zithoek en een eetkameropstelling. De overkapping aan de achterkant van het huis zorgt ervoor dat je van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar buiten kunt zitten.
De open keuken is ingericht met een neutrale, tijdloze keukeninrichting die met een gaskookplaat, een vlakscherm, een vaatwasser, een oven en een koelkast voorziet in alle kookgemakken. Vanuit de grote ramen in de keuken kijk je fraai uit op de vijver en het groen van het park.
Wandafwerking is neutraal en de grijze tegelvloer creëert een mooie basis om desgewenst naar eigen inzicht kleur toe te voegen. Door de aanwezige vloerverwarming (en het ontbreken van radiatoren) heb je volop indelingsvrijheid. De provisiekast onder de trap zorgt voor praktische opbergruimte.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers die allen zijn voorzien van airconditioning. De neutrale badkamer is ingedeeld met een doucheruimte, een wastafelmeubel met spiegel en een wandcloset.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Door het plaatsen van een grote dakkapel en airco is een ruime vierde slaapkamer ontstaan met volop daglicht.

Tuin:
De tuin is bij goed weer een verlengde van de binnenruimte. De diepte zorgt voor een gunstige onderlinge afstand met de achtergelegen bebouwing, de berging voorziet in benodigde bergruimte en via de achterom ben je snel onderweg.

Bijzonderheden:
– Airconditioning op alle slaapkamers;
– Een ruime vierde slaapkamer op de zolderverdieping met dakkapel;
– Vloerverwarming op de begane grond;
– Heerlijk genieten onder het overdekt terras in de tuin;
– Fijne buurt en fijne buren;
– Aanvaarding: in overleg.

Ben je opzoek naar een keurig verzorgde, instapklare woning op deze heerlijke woonlocatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 395.000 k.k.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Woonhuis
• Woningtype Tussenwoning
• Bouwjaar 1983

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 92 m²
• Perceeloppervlakte 140 m²
• Externe bergruimte 5 m²

Indeling

• Aantal kamers 5 kamers
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 3 woonlagen
• Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, airconditioning, glasvezel kabel
• Energielabel B
• Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Beuningen
• Eigendomssituatie Volle eigendom
• Hoofdtuin Achtertuin
• Oppervlakte hoofdtuin 64 m²
• Ligging hoofdtuin West

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
• Garage Geen garage