Voorstadslaan 72

Omschrijving

Op zoek naar het ideale starters appartement waar werkelijk niets meer aan hoeft te gebeuren op een fantastische centrale locatie in Nijmegen? Dit appartement leent zich daar uitstekend voor. Het geheel is recent volledig gerenoveerd en dat is in iedere ruimte zichtbaar. In 2020 is werkelijk alles aangepakt: de badkamer, keuken, vloer en het complete schilderwerk zijn toen volledig vernieuwd. Hierdoor is een frisse, verzorgde en eigentijdse woonruimte ontstaan die direct betrokken kan worden. Dankzij energielabel A is het bovendien een toekomstbestendige en zuinige woning.

De Voorstadslaan 72 ligt zeer centraal. Het centrum bevindt zich op loopafstand, dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik en ook horeca, sportmogelijkheden en het station zijn eenvoudig bereikbaar. Het wonen voelt hier stads en praktisch tegelijk, zonder dat het onrustig aanvoelt. Een prettig appartement op een plek waar men direct comfortabel kan beginnen.

Kenmerken:
– Woonoppervlak: ca. 52 m²;
– Bouwjaar: ca. 1925;
– Energielabel: A (geldig tot 08-10-2035);
– Aanvaarding: in overleg;
– Zonnepanelen: 6 stuks (430 WP per paneel)

Indeling
Je opent de voordeur en stapt binnen in een uitnodigende hal met de karakteristieke granito vloer. Vanaf hier leidt de trap naar de tweede etage, waar een ruime hal toegang geeft tot alle vertrekken. Vanuit deze hal is bovendien de praktische ruimte bereikbaar met de cv ketel uit 2020 en de aansluiting voor de wasmachine.

De woonkamer is licht en ruim, geschikt voor een royale zithoek en een eettafel. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen, wat de ruimte aangenaam en uitnodigend maakt. De aangrenzende keuken is praktisch ingericht met een oven, vierpits kookplaat, koelkast en vaatwasser, waardoor koken hier eenvoudig en comfortabel is.

Via klassieke ensuite deuren bereik je vanuit de woonkamer de slaapkamer, die een rustige en royale sfeer biedt. Direct grenzend ligt de badkamer, voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met stijlvol meubel en een grote raampartij voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Alles is strak afgewerkt, verzorgd en direct klaar voor gebruik.

Bijzonderheden:
+ Bouwjaar 1925, met modern wooncomfort;
+ Dakbedekking is ca. 2 jaar geleden vernieuwd;
+ Net onderhouden appartement;
+ Het geplande onderhoud binnen de VVE omvat onder meer het uitvoeren van het buitenschilderwerk in het komende jaar;
+ VvE kosten bedragen € 50,- per maand;
+ Vraag gerust naar de bijzondere clausules die op deze verkoop van toepassing zijn, waaronder een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule;
+ Projectnotaris van toepassing, te weten: Hekkelman Notarissen Nijmegen;
+ Muur,- dak,-en vloerisolatie; 
+ Ideaal voor starters; 
+ Loopafstand van centrum en voorzieningen;
+ Aanvaarding in overleg.

Dit appartement biedt de perfecte mix van karakter en comfort, energiezuinig wonen en een levendige stadsomgeving, precies wat starters en jonge stellen zoeken. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Plan dan snel een bezichtiging in en ervaar deze woning zelf!

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 335.000,- k.k.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Appartement
• Bouwjaar 1925
• Soort dak Plat dak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 52 m²

Indeling

• Aantal kamers 2 kamers
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 1 woonlagen
• Voorzieningen Tv kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
• Energielabel A
• Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, hr glas
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Neerbosch
• Eigendomssituatie Volle eigendom

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen
• Garage Geen garage