Wethouder Verrietstraat 19

Omschrijving

Ben je huurder bij Oosterpoort of Waard Wonen in de gemeente Heumen of gemeente Berg en Dal dan heb je vanaf 1 juli 2024 als eerste de kans om een woning van Oosterpoort te kopen. Dit noemen we Koopvoorrang.
Met Koopvoorrang geven we huurders een kans om een woning te kopen. De sociale huurwoning die vrijkomt kan Oosterpoort dan weer verhuren. Hiermee bevorderen we de doorstroming op de woningmarkt.

Je hebt 2 weken om je interesse voor een koopwoning kenbaar te maken; einddatum donderdag 23-4-2026 om 12.00 uur. In deze weken heb je voorrang bij het bezichtigen en het aankopen van de woning. De huurder die de hoogste prijs biedt, mag de woning kopen.

Een woning kopen met Koopvoorrang? Er gelden wel een aantal spelregels:
– Je zegt de huur op van je sociale huurwoning in gemeente Berg en Dal of gemeente Heumen. De huurovereenkomst eindigt binnen 3 maanden na de levering van de koopwoning. Je gaat zelf minimaal 2 jaar in de koopwoning wonen.
– Op www.oosterpoortwoon.nl/koopvoorrang vind je alle spelregels.
__________________________________________________________________________________________________

Ben je op zoek naar een leuke woning in een kindvriendelijke en groene omgeving? Dat is dit wellicht je droomhuis!

Op een rustig en kindvriendelijk plekje in Ooij ligt deze fijne hoekwoning. Landelijk wonen in het hart van de Gelderse Poort, midden in de prachtige natuur maar ook op enkele fietsminuten van het bruisende stadscentrum van Nijmegen.
Deze woning heeft een moderne halfopen keuken, 2 slaapkamers en een bergzolder. De royale achtertuin met achterom maakt het plaatje compleet.

– Bouwjaar: 1989
– Woonoppervlak: ca. 70 m2 (en bergzolder van ca. 14 m2)
– Perceel: 170 m2
– Energielabel: C

We gaan naar binnen…

Via de entree stappen we de hal in waar je direct de meterkast en het toilet met fontein aantreft. De trapopgang en praktische trapkast zorgen voor extra bergruimte. We lopen door naar de lichte tuingerichte woonkamer. De moderne halfopen keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met inbouwapparatuur.

Aan de achterzijde stap je zo de zonnige tuin gelegen op het zuidwesten in. Hier verleng je je woonruimte moeiteloos naar buiten en geniet je tot in de avond van de zon. De achterom maakt het praktisch en de stenen berging aan de voorzijde, voorzien van elektra, biedt volop opslagruimte.

Terug naar binnen gaan we naar de eerste verdieping. De overloop brengt je naar twee slaapkamers, beide voorzien van dakramen. In de kast op de overloop bevindt zich de cv-opstelling (Vaillant, 2025). De badkamer is voorzien van een doucheruimte, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

We sluiten af op zolder, bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte gebruik je nu als berging, maar biedt door het dakraam en voldoende volume een kans: plaats een vaste trap en realiseer hier eenvoudig een volwaardige extra slaapkamer.

Bijzonderheden:
– Er is een projectnotaris van toepassing, namelijk Daad Notarissen te Beek/Groesbeek. Deze notaris is onlosmakelijk verbonden met deze transactie;
– Er is een bouwkundig rapport en asbestinventarisatierapport beschikbaar, deze zijn in te zien via het Move-account;
– De woning zal worden verkocht in de status waarin deze zich bevindt tijdens de bezichtiging;
– Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn op deze transactie (o.a. zelfbewoningsplicht van 2 jaar, ouderdomsclausule, ‘niet feitelijke bewoning door eigenaar’).

Aanvaarding in overleg, kan snel!
_______________________________________________________________________________________________

Heb je interesse in een koopwoning met Koopvoorrang?
Zorg dat je op de hoogte bent van het aanbod. Meld je aan en ontvang een bericht als een woning in de verkoop komt. Op de website www.oosterpoortwoon.nl/koopvoorrang lees je hoe je je kunt aanmelden.

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 310.000,- k.k.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Woonhuis
• Woningtype Hoekwoning
• Bouwjaar 1989
• Soort dak Zadeldak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 68 m²
• Perceeloppervlakte 170 m²
• Overige inpandige ruimte 14 m²

Indeling

• Aantal kamers 3 kamers
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 3 woonlagen
• Voorzieningen Tv kabel, dakraam, natuurlijke ventilatie
• Energielabel C
• Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Ooij
• Eigendomssituatie Volle eigendom
• Hoofdtuin Achtertuin
• Oppervlakte hoofdtuin 56 m²
• Ligging hoofdtuin Zuidwest

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
• Garage Geen garage