Andalusiëstraat 108

Omschrijving

Comfortabel en energiezuinig wonen in een modern appartement in Lent van maar liefst ca. 77 m2. Deze instapklare maisonnette uit 2014 is verdeeld over twee woonlagen en combineert een praktische indeling met een prettige woonomgeving. Met energielabel A, volledige isolatie en een balkon biedt de woning een fijne balans tussen comfort en efficiëntie. Daarnaast hoort er een vrijstaande berging met elektra bij en maakt het appartement deel uit van een goed georganiseerde VvE. Een aantrekkelijke woning op korte afstand van zowel natuur als stad.

Bijzonderheden

• Maisonnette met twee woonlagen en een functionele indeling, woonoppervlak ca. 77 m2
• Bouwjaar 2014, gelegen in een modern en verzorgd complex
• Energielabel A en volledig geïsoleerd
• Balkon (gelegen op het oosten) aanwezig voor een prettig buitenmoment
• Vrijstaande houten berging met elektra
• Actieve en professioneel georganiseerde VvE (€ 102,75 per maand)

Omschrijving

Deze moderne maisonnette ligt in de jonge en populaire woonwijk Lent en biedt een comfortabele woonbasis verdeeld over twee verdiepingen. Door de slimme indeling ontstaat een natuurlijke scheiding tussen het woongedeelte en de slaapverdieping, wat zorgt voor rust en overzicht in het dagelijks gebruik.

De woonkamer vormt een lichte en uitnodigende ruimte waar wonen en ontspannen centraal staan. Grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht, waardoor de ruimte open en aangenaam aanvoelt. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, een fijne plek om even buiten te zitten.

De keuken staat in directe verbinding met de leefruimte en maakt de woning geschikt voor zowel dagelijks gemak als gezellige momenten met vrienden of familie.

Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers. Deze kamers zijn flexibel in gebruik en bieden ruimte voor bijvoorbeeld een thuiskantoor, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer (voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel) en aparte wasruimte sluiten aan bij het moderne karakter van de woning en bieden alles wat nodig is voor comfortabel wonen.

Het appartement is volledig geïsoleerd en aangesloten op stadsverwarming voor zowel verwarming als warm water. Hierdoor woon je energiezuinig en comfortabel. Daarnaast beschikt de woning over mechanische ventilatie en een glasvezelaansluiting voor snel internet.

Praktisch is ook de vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. De Vereniging van Eigenaars is actief en goed georganiseerd, met onder andere een onderhoudsplan, opstalverzekering en reservefonds.

De locatie in Lent maakt deze woning extra aantrekkelijk. De Lentse Plas ligt op korte afstand en biedt een mooie plek om te wandelen, sporten of ontspannen. Ook voorzieningen zoals horeca, winkels, een supermarkt en het multifunctionele centrum Thermion zijn dichtbij. Dankzij het station Lent, goede busverbindingen, snelfietspaden richting Nijmegen en Arnhem en de snelle aansluiting op uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend.

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 385.000,- k.k.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Appartement
• Bouwjaar 2014
• Soort dak Plat dak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 77 m²
• Externe bergruimte 6 m²

Indeling

• Aantal kamers 3 kamers
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 2 woonlagen
• Voorzieningen Mechanische ventilatie, glasvezel kabel
• Energielabel A
• Isolatie Volledig geisoleerd
• Verwarming Stadsverwarming
• Warm water Stadsverwarming
• Kadastergemeente Nijmegen
• Eigendomssituatie Volle eigendom

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
• Garage Geen garage