De Zalmen 101

Omschrijving

Het betreft: een vrolijk en ruim portiekappartement op de 7e woonlaag dat jou een fantastisch uitzicht op de bossen biedt! Stel je voor: een lichte woonkamer met een gezellige eetkamer, twee comfortabele slaapkamers (voorheen drie), en een ruim balkon op het westen waar jij heerlijk kunt genieten van de zonsondergang. Daarnaast heb je zelfs een eigen (fietsen)berging in de onderbouw en is parkeren een fluitje van een cent op de grote parkeerplaats voor de deur!

Dit bijzondere appartement ligt pal naast het bos en op slechts 15 minuten lopen van Kasteel Doorwerth en de Neder-Rijn in het prachtige en bosrijke Doorwerth. Of je nu van wandelen of fietsen houdt, in deze omgeving kun jij er eindeloos op uit! Daarnaast is de ligging zeer centraal; je bereikt het gemakkelijk via de A12 en A50 en je vindt hier een eigen winkelcentrum, basisschool en middelbare school.

Bij binnenkomst via de centrale entree met intercom, lift en trappenhuis voel jij je meteen welkom. De ruime, lichte hal met grote garderobekast en inbouwkast (inclusief een HR CV-ketel uit ca. 2016). Moderne gasten toilet, moderne mer met douche, ligbad, vloerverwarming en wastafel maken het dagelijks leven zorgeloos.

De keuken is uitgerust met een keurige inbouwkeuken met inbouwapparatuur, vaatwasser, 5 pitsgas, afzuigkap en combi magnetron en een schuifpui naar het balkon, zodat jij gemakkelijk kunt genieten van frisse lucht. De grote woonkamer, met volop lichtinval via de grote raampartijen, is ideaal om te ontspannen of gezellig samen te komen met vrienden en familie. De ruime eet- of slaapkamer in halfopen verbinding met de woonkamer verhoogt het gevoel van ruimte nog eens extra, vooral met de schuifpui naar een royaal en zonnig balkon op het westen.

2 goede slaapkamers aangrenzend aan de overloop.

Extra bijzonderheden: • Levensloopbestendig wonen: volledig gelijkvloers en voorzien van een liftinstallatie. • Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor extra comfort en isolatie, label C. • Een maandelijkse VvE-bijdrage van € 326,50 en een toekomstgericht verduurzamingsplan dat binnenkort wordt uitgerold.

Kortom, dit appartement biedt jou de perfecte mix van comfort, bereikbaarheid en een fantastische leefomgeving. Ben jij klaar om je nieuwe thuis te ontdekken waar natuur en moderne voorzieningen elkaar prachtig ontmoeten? Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 325.000,- k.k.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Appartement
• Soort dak Plat dak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 100 m²
• Externe bergruimte 9 m²

Indeling

• Aantal kamers 4 kamers
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 1 woonlagen
• Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, lift, schuifpui
• Energielabel C
• Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
• Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Doorwerth
• Eigendomssituatie Volle eigendom

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
• Garage Geen garage