- Beschikbaar
- 60m²
- C
Ontdek het op jouw manier!
Omschrijving
Licht appartement met balkon, vrij uitzicht en berging
Rustig wonen, met veel licht en een groen gevoel om je heen; Dit verzorgde 3-kamerappartement aan de Domela Nieuwenhuisstraat 47 ligt op de tweede verdieping van een portiekflat in de wijk Hatert. Dankzij de ligging, de prettige indeling en de grote raampartijen voelt het appartement licht en open aan. Vanuit de woonkamer kijk je vrij weg, met groen in het zicht, wat zorgt voor een verrassend ruimtelijk en ontspannen woongevoel.
Met een woonoppervlakte van ca. 60 m², twee slaapkamers, twee balkons en een ruime externe berging biedt dit appartement een comfortabele en praktische woonbasis in een rustige woonomgeving, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Kenmerken:
– Bouwjaar: 1964;
– Woonoppervlakte: ca. 60 m²;
– Energielabel: C (geldig tot 16-08-2028, mogelijk hoger);
– Maandelijkse bijdrage VvE: ca. € 268,-;
– Maandelijks voorschot stookkosten: ca. € 80,- per maand;
– Aanvaarding: in overleg.
Licht, uitzicht en een prettige indeling
Via het portiek bereik je de tweede verdieping, waar dit appartement is gelegen. De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken.
De woonkamer is licht en prettig van formaat, met ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een vrij uitzicht, wat het woongevoel extra aangenaam maakt. De woonkamer loopt door in de voormalige tweede slaapkamer welke momenteel is ingericht als werkplek, maar kan eenvoudig weer op deze wijze worden gebruikt door het terugplaatsen van een deur. Vanuit deze kamer is er toegang tot het eerste balkon.
Aansluitend ligt de gesloten keuken in wandopstelling, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, cv-ketel (Intergas, eigendom) en ruimte voor losse koel-/vriesapparatuur. Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar: een fijne plek om buiten te zitten.
De badkamer is functioneel ingericht met een douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan dezelfde zijde van het appartement bevindt zich de hoofdslaapkamer, voorzien van een praktische muurkast. Het toilet is separaat en dankzij de aanwezigheid van meerdere vaste kasten beschikt het appartement over verrassend veel bergruimte.
Berging en parkeren
Op de begane grond beschikt het appartement over een ruime privé berging van ca. 14 m², ideaal voor fietsen en opslag. Parkeren kan gratis en zonder vergunning in de straat of directe omgeving.
Wonen in Hatert
De Domela Nieuwenhuisstraat ligt in de wijk Hatert, een groene en rustige woonwijk in Nijmegen-Zuid. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, winkels, sportvoorzieningen en scholen. Ook het Maas-Waalkanaal en meerdere parken liggen op korte afstand, ideaal voor een wandeling of een rondje hardlopen. Met de fiets ben je binnen ca. 20 minuten in het centrum van Nijmegen en de uitvalswegen richting de A73 en A50 zijn goed bereikbaar. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, het vele groen en de prettige leefomgeving.
Bijzonderheden die het verschil maken:
+ Licht appartement met vrij uitzicht vanuit de woonkamer;
+ Beschikking over twee slaapkamers;
+ Balkon aan zowel voor- als achterzijde;
+ Kunststof kozijnen met HR+++ glas;
+ Mechanische ventilatie geplaatst in 2023;
+ Ruime externe berging;
+ Gelegen in een rustige, groene woonwijk;
+ Actieve en gezonde VvE met meerjarenonderhoudsplan en reservefonds;
+ Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden zoals de asbestclausule, ouderdomsclausule en kettingbeding/zelfbewoningsplicht, welke van toepassing zijn op deze verkoop.
Domela Nieuwenhuisstraat 47 is een fijn en licht appartement voor wie rustig wil wonen, met groen om zich heen en alle voorzieningen binnen handbereik. Een comfortabele plek met een prettig woongevoel — ideaal als eerste koop of als fijne stap naar gelijkvloers wonen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 275.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort bouw Appartement
- Bouwjaar 1964
- Soort dak Plat dak
Oppervlakten
- Woonoppervlakte 60 m2
- Externe bergruimte 14 m2
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers
- Aantal badkamers 1
- Aantal woonlagen 1 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
- Energielabel C
- Isolatie Muurisolatie
- Verwarming Blokverwarming
- Warm water Cv ketel
- Kadastergemeente Hatert
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Voorzieningen
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
Statistieken
Aantal inwoners
6920
Verdeling man / vrouw
Leeftijd
In percentages van totaal
Huishoudsamenstelling
In percentages van totaal
Hier kom
je te wonen
Downloads
Brochure
8466kb
Maud Eeren
Maud is sinds oktober 2023 werkzaam bij Hans Janssen Makelaars en heeft daarvoor al heel wat jaren ervaring opgedaan in de makelaarsbranche. Deze jarenlange ervaring heeft haar een schat aan kennis en kunde opgeleverd. Daarnaast is Maud ook nog eens sportief: zo slaat ze graag een balletje op de padel- en tennisbaan en volgt ze vaak een les crossfit. Haar enthousiasme en energie zijn aanstekelijk, zowel op de werkvloer als daarbuiten!
Neem contact op met Maud
Vind een huis met Maud
Kom eens bij ons langs
Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.
Neem contact met ons op
