Heyendaalseweg 55 B

Omschrijving

Compact en centraal wonen in Galgenveld
Ben jij op zoek naar een lichte studio op een levendige locatie in Nijmegen? Dan is dit misschien wel precies wat je zoekt!

Heyendaalseweg 55B is een charmante studio op de tweede verdieping met een woonoppervlak van ca. 37 m². Ideaal voor starters of studerenden die compact, comfortabel én centraal willen wonen. De ligging is perfect: in de gewilde wijk Galgenveld, op korte afstand van het stadscentrum, Radboud Universiteit, HAN, Radboudumc en het Centraal Station. Daarnaast zijn cafés, restaurants en supermarkten binnen handbereik, zodat je volop profiteert van de gemakken van de stad.

De studio maakt deel uit van een karakteristiek pand uit 1931, dat in 2025 is gesplitst in drie appartementsrechten. De bovenwoning is slim ingericht met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt en de ruimte verrassend licht aanvoelt.

Algemeen
– Woonoppervlak: ca. 37 m²;
– Bouwjaar: 1931;
– Energielabel: F (geldig tot 29-08-2035);
– Aanvaarding: direct beschikbaar.

Indeling
Je komt binnen via de gezamenlijke toegangsdeur en wordt meteen verrast door het imposante trappenhuis met prachtige glas-in-looddetails — echte jaren ’30-charme. Via de gezamenlijke entree en trapopgang bereik je de tweede verdieping, waar de studio is gelegen. De woonruimte is praktisch en compleet ingericht met een keukenblok voorzien van een 3-pits keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak en koelkast. Ook is er een witgoedaansluiting aanwezig. Dankzij de dakkapellen aan de voor- en achterzijde geniet je van extra licht en ruimte, terwijl rolluiken zorgen voor privacy en comfort.

De badkamer beschikt over een douche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Onder de schuine dakvlakken zijn knieschotten aanwezig, ideaal voor extra bergruimte.

Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een strook ten behoeve van de tuin welke aan dit appartement toebehoort. Hierop is een recht van overpad gevestigd voor de appartementen op de huisnummers 55 en 55A.

Bijzonderheden:
+ Karakteristiek pand, gerenoveerd t.b.v. splitsing in 2025;
+ Voorzien van dubbel glas en rolluiken;
+ Verwarming en warm water via Remeha CV-combiketel (2023);
+ Voorzieningen voor het kunnen plaatsen van een airco zijn getroffen
+ De Vereniging van Eigenaren wordt uitgeoefend door de appartementseigenaren zelf;
+ De eerste notulen zijn recentelijk opgesteld en tezamen met overige beschikbare informatie op verzoek in te zien;
+ Gezien de aard van de verkoop is er derhalve geen vragenlijst deel B beschikbaar;
+ Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden, zoals de asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule welke van toepassing zijn op deze verkoop.

Ben jij op zoek naar een lichte studio met praktische indeling en een centrale ligging in Nijmegen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 235.000,- k.k.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Appartement
• Bouwjaar 1931
• Soort dak Samengesteld dak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 37 m²

Indeling

• Aantal kamers 1 kamer
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 1 woonlagen
• Voorzieningen Rolluiken, natuurlijke ventilatie
• Energielabel F
• Isolatie Dubbel glas
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Hatert
• Eigendomssituatie Volle eigendom

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen
• Garage Geen garage