- Beschikbaar
- 113m²
- 140m²
- A
Ontdek het op jouw manier!
Omschrijving
Welkom in deze fijne uitgebouwde tussenwoning in Heumen!
Deze verzorgde woning combineert ruimte, comfort en een praktische indeling. Met een lichte woonkamer, een open keuken, meerdere slaapkamers en een ruime zolder biedt dit huis alles wat starters en jonge gezinnen zoeken. De tuin met berging en achterom maakt het plaatje compleet.
Heumen vormt één van de vier kerkdorpen van de gemeente Heumen en biedt een groene, rustige woonomgeving waar natuur en bereikbaarheid samenkomen. Je woont hier tussen de Maas, het Maas-Waalkanaal, natuurgebied De Erpenwaai en de Heumense Bossen, terwijl Malden en Nijmegen binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer liggen dichtbij: de bushalte richting Nijmegen bereik je in circa vijf minuten fietsen en station Molenhoek in ongeveer tien minuten. Via de A73 en A50 rijd je bovendien snel de regio in. Ook het centrum van Nijmegen ligt verrassend dichtbij, op ongeveer 35 minuten fietsen. Parkeren kan eenvoudig bij de woning.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 2008
– Woonoppervlak: 113 m²
– Perceeloppervlakte:140 m²
– Energielabel A geldig tot 14-12-2030
– Volledig geïsoleerd
Indeling
Begane grond
Je komt binnen in de entree/hal met meterkast, garderobekast met cv-ketel (Intergas 2008), moderne toiletruimte met toilet en fonteintje en de trapopgang naar boven.
Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer van circa 35 m². Hier opent de leefruimte zich direct naar de achtertuin en laat het grote raam veel daglicht binnen. Via de achterdeur stap je zo het terras op en de tuin in.
Aan de voorzijde ligt de open keuken uitgerust met onder andere een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers van circa 18 m² en 11 m². Beide kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer, radiatoren en houten draai-kiepramen met ventilatieroosters. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze open ruimte (ca. 23 m²) biedt volop mogelijkheden. Hier kun je eenvoudig een extra slaapkamer of werkruimte creëren.
Op deze verdieping bevinden zich ook de witgoedaansluiting, mechanische ventilatie-unit en extra bergruimte. Een Velux dakraam zorgt voor prettig daglicht.
Buitenruimte
De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voortuin en een netjes aangelegde achtertuin. In de tuin staat een praktische houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom bereik je eenvoudig de woning en de tuin.
Bijzonderheden:
– Er is een projectnotaris van toepassing, namelijk Daad Notarissen te Groesbeek. Deze notaris is onlosmakelijk verbonden met deze transactie;
– Er is een bouwkundig rapport beschikbaar, deze is in te zien via het Move-account;
– De woning zal worden verkocht in de status waarin deze zich bevindt tijdens de bezichtiging;
– Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn op deze transactie (o.a. zelfbewoningsplicht van 1 jaar, ouderdomsclausule, ‘niet feitelijke bewoning door eigenaar’).
– Aanvaarding: in overleg, kan echter snel.
Ben je op zoek naar een comfortabele woning met uitbreidingsmogelijkheden op een fijne locatie?
Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 420.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort bouw Woonhuis
- Woningtype Tussenwoning
- Bouwjaar 2008
- Soort dak Zadeldak
Oppervlakten
- Woonoppervlakte 113 m2
- Perceeloppervlakte 140 m2
- Externe bergruimte 7 m2
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers
- Aantal badkamers 1
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel
- Energielabel A
- Isolatie Volledig geisoleerd
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- Cv-ketel Gas
- Kadastergemeente Heumen
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin 64 m2
- Ligging hoofdtuin Noordwest
Voorzieningen
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
Statistieken
Aantal inwoners
1010
Verdeling man / vrouw
Leeftijd
In percentages van totaal
Huishoudsamenstelling
In percentages van totaal
Hier kom
je te wonen
Downloads
Brochure
8853kb
Lilian Swinkels
Lilian is al 17 jaar een toegewijde kracht bij Hans Janssen Makelaars. Met haar enthousiasme, uitgebreide kennis en warme persoonlijkheid is ze een echte mensenmens die altijd klaarstaat voor zowel collega’s als klanten. Lilian houdt van gezelligheid en geniet volop van etentjes, winkelen, vakanties en wandelingen met haar hond Jaap. Haar combinatie van professionaliteit en persoonlijke charme maakt haar een geliefde en onmisbare collega binnen het team van Hans Janssen Makelaars.
Neem contact op met Lilian
Vind een huis met Lilian
Kom eens bij ons langs
Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.
Neem contact met ons op
