- Beschikbaar
- 125m²
- 173m²
- A
Ontdek het op jouw manier!
Omschrijving
Ben je op zoek naar een moderne eengezinswoning met een woonoppervlakte van 125 m², vier slaapkamers en een verzorgde tuin? Dan is Kopacker 6 in Malden precies wat je zoekt! Deze fijne hoekwoning, gebouwd in 2007, combineert comfort, praktische indeling en een gunstige ligging in een rustige woonwijk.
De uitgebouwde woning ligt aan een autoluwe straat in een kindvriendelijke buurt. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar het centrum van Malden, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse voorzieningen. Ook natuur- en bosgebieden zijn dichtbij, evenals de uitvalswegen richting Nijmegen en de A73, waardoor zowel rust als bereikbaarheid gegarandeerd zijn.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 2007
– Woonoppervlak: 125 m²
– Perceeloppervlakte: 173 m²
– Energielabel A geldig tot 4-9-2026
– Volledig geïsoleerd
Indeling
Begane grond
Via de entree met zwevend toilet en meterkast kom je in de lichte woonkamer. De moderne keuken springt direct in het oog: verdeeld over twee wanden met inbouwapparatuur en veel bergruimte maken dit tot de perfecte plek voor een eigentijds gezin. De tuin is via de achterdeur bereikbaar en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met ligbad/douche, wastafel met -meubel en toilet. Daarnaast is er op deze verdieping een praktische ruimte die ideaal gebruikt kan worden als berging, hobbyruimte of kastruimte. Onder de trap bevindt zich een wasmachineaansluiting.
Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met dakkapel. Hier vind je de vierde slaapkamer met extra bergruimte. De witgoedopstelling, mechanische ventilatie-unit en cv-ketel zijn fraai weggewerkt in een kastenwand. Dankzij de indeling en het dakraam is dit een lichte en functionele verdieping.
Buitenruimte
De achter- en zijtuin liggen op het noordoosten met naast de woning een aangebouwde houten berging voorzien van elektra. De achterom is via deze berging.
Extra’s:
– ligging aan woonerf; alleen bestemmingsverkeer
– uitgebouwde woning, waardoor er een fijne living is gecreëerd
– hardhouten kozijnen met HR++ glas
– voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de woning
– energielabel A (geldig tot 4-9-2026)
Bijzonderheden:
– Er is een projectnotaris van toepassing, namelijk Daad Notarissen te Beek/Groesbeek. Deze notaris is onlosmakelijk verbonden met deze transactie;
– Er is een bouwkundig rapport beschikbaar, deze is in te zien via het Move-account;
– De woning zal worden verkocht in de status waarin deze zich bevindt tijdens de bezichtiging;
– Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn op deze transactie (o.a. zelfbewoningsplicht van 1 jaar, ouderdomsclausule, ‘niet feitelijke bewoning door eigenaar’).
– Aanvaarding: in overleg, kan echter snel.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 520.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort bouw Woonhuis
- Woningtype Hoekwoning
- Bouwjaar 2007
- Soort dak Lessenaardak
Oppervlakten
- Woonoppervlakte 125 m2
- Perceeloppervlakte 173 m2
- Externe bergruimte 8 m2
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers
- Aantal badkamers 1
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel
- Energielabel A
- Isolatie Volledig geisoleerd
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- Cv-ketel Gas
- Kadastergemeente Heumen
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin 49 m2
- Ligging hoofdtuin Noordoost
Voorzieningen
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
Statistieken
Aantal inwoners
1550
Verdeling man / vrouw
Leeftijd
In percentages van totaal
Huishoudsamenstelling
In percentages van totaal
Hier kom
je te wonen
Downloads
Brochure
8548kb
Lilian Swinkels
Lilian is al 17 jaar een toegewijde kracht bij Hans Janssen Makelaars. Met haar enthousiasme, uitgebreide kennis en warme persoonlijkheid is ze een echte mensenmens die altijd klaarstaat voor zowel collega’s als klanten. Lilian houdt van gezelligheid en geniet volop van etentjes, winkelen, vakanties en wandelingen met haar hond Jaap. Haar combinatie van professionaliteit en persoonlijke charme maakt haar een geliefde en onmisbare collega binnen het team van Hans Janssen Makelaars.
Neem contact op met Lilian
Vind een huis met Lilian
Kom eens bij ons langs
Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.
Neem contact met ons op
