Neptunusstraat 51

Omschrijving

Welkom bij Neptunusstraat 51, een fijne tussenwoning met een woonoppervlak van 80 m² op een perceel van 155 m², gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Heseveld. Deze buurt staat bekend om haar gemoedelijke sfeer, ruime opzet en het vele groen. Hoewel je je op korte fietsafstand van het bruisende stadscentrum bevindt, voelt het hier soms alsof je buiten de stad woont. De perfecte balans tussen rust, ruimte en bereikbaarheid.

Voorzieningen als speeltuintjes, grasvelden, een openbaar zwembad en diverse scholen liggen om de hoek. Dankzij de nabijheid van bushaltes en vier S-wegen is ook reizen richting Arnhem, Oss of Tiel eenvoudig. Parkeren doe je voor de deur, zonder gedoe.

Kenmerken:
– Woonoppervlakte: 80 m²
– Perceelgrootte: 155 m²
– Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers)
– Energielabel: B

Indeling
Begane grond
De woonkamer is licht en heeft via een loopdeur toegang tot de gezellige achtertuin op het noordoosten. De tuin is voorzien van een stenen berging en achterom. De eenvoudige, gesloten keuken biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren.

Een praktische overkapping verbindt de keuken met de ruime schuur van maar liefst 29 m², ideaal voor wie extra opbergruimte zoekt of een hobbyruimte wil creëren. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen én een recente cv-installatie (Vaillant, 2021). De schuur is voorzien van elektra en water, wat het gebruiksgemak nog verder vergroot.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie lichte slaapkamers van respectievelijk 14, 10 en 7 m², waarvan twee met inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel met meubel.

Bijzonderheden:
+ Elektrische rolluiken aan de gehele woning m.u.v. de voordeur
+ Dak, muren en vloer geïsoleerd in 2019
+ Kunststof kozijnen met HR++-glas (2002)
+ Zonnepanelen voor lagere energiekosten (2019)
+ Ruime stenen berging van 29 m² met witgoedopstelling en cv-ketel
+ Mogelijkheid tot aankoop van garagebox enkele meters verderop met een vraagprijs van € 25.000,= k.k.

Deze woning is uitermate geschikt voor gezinnen die comfortabel en betaalbaar willen wonen in een rustige wijk met een overvloed aan voorzieningen. Met een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een royale schuur en de mogelijkheid tot aankoop van een garagebox, biedt Neptunusstraat 51 alles wat je nodig hebt.

Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze fijne gezinswoning in Heseveld!

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 375.000 k.k.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Woonhuis
• Woningtype Tussenwoning
• Bouwjaar 1959
• Soort dak Zadeldak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 80 m²
• Perceeloppervlakte 155 m²
• Externe bergruimte 29 m²

Indeling

• Aantal kamers 4 kamers
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 3 woonlagen
• Energielabel B
• Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr glas
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Neerbosch
• Eigendomssituatie Volle eigendom
• Hoofdtuin Achtertuin
• Oppervlakte hoofdtuin 59 m²
• Ligging hoofdtuin Noordoost

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
• Garage Geen garage