Oranje-Bastion 6

Omschrijving

Welkom aan Oranje-Bastion 6 in Grave, een verrassend ruime tussenwoning met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin en een rustige ligging aan de rand van de historische binnenstad. Hier woon je in een kindvriendelijke wijk waar rust, ruimte en dagelijkse voorzieningen samenkomen. Met een woonoppervlak van circa 123 m², een perceel van 150 m² en een tuin op het zuidwesten biedt deze woning volop mogelijkheden voor comfortabel wonen, nu en in de toekomst. De recent geïsoleerde zolder draagt bovendien bij aan extra wooncomfort. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Plan snel een bezichtiging.

Kenmerken:
– Woonoppervlak ca. 123 m²;
– Perceeloppervlak 150 m²;
– Bouwjaar 1970;
– Energielabel: B (geldig tot 06-07-2036);
– Aanvaarding: in overleg.

Omschrijving

Binnenkomst in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier bereik je de lichte woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en een fijne leefruimte creëren. Er is voldoende plaats voor een royale zit- en eethoek, waardoor de woonkamer zich uitstekend leent voor zowel ontspannen als gezellig samen zijn.

De keuken sluit praktisch aan op de woonkamer en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak in te richten. Vanuit de woning is er direct toegang tot de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag met een ruime vierde slaapkamer. Daarnaast bevinden zich hier de opstelplaats van de cv-installatie en de aansluitingen voor witgoed.

De achtertuin van circa 77 m² is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met voldoende ruimte voor fietsen en extra opslag.

Bijzonderheden:
– Rustige ligging aan de rand van de historische binnenstad van Grave;
– Houten kozijnen voorzien van HR-glas;
– Zolderdak is in 2004 geïsoleerd en afgewerkt met MDF-platen;
– Rolluiken en buitenzonwering aanwezig;
– Parkeren kan middels een parkeervergunning;
– Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden welke van toepassing zijn op deze verkoop: asbestclausule en de ouderdomsclausule.

Ben je op zoek naar een ruime woning op een rustige locatie met volop mogelijkheden? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, de fijne ligging en het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft.

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 425.000,- k.k.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Woonhuis
• Woningtype Tussenwoning
• Bouwjaar 1970
• Soort dak Zadeldak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 123 m²
• Perceeloppervlakte 150 m²
• Externe bergruimte 9 m²

Indeling

• Aantal kamers 5 kamers
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 3 woonlagen
• Voorzieningen Rolluiken, buitenzonwering
• Energielabel B
• Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, hr glas
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Grave
• Eigendomssituatie Volle eigendom
• Hoofdtuin Achtertuin
• Ligging hoofdtuin Zuidwest
• Oppervlakte hoofdtuin 77 m²

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
• Garage Geen garage