Potbeker 51

Omschrijving

Modern wooncomfort, duurzaamheid en een fijne ligging. Deze instapklare tussenwoning aan Potbeker 51 in Cuijk biedt alles wat je zoekt wanneer je comfortabel en energiezuinig wilt wonen. Gelegen op het geliefde wooneiland De Nielt in de jonge woonwijk Heeswijkse Kampen geniet je hier van een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning is gebouwd in 2017, volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, waardoor je profiteert van een duurzame en toekomstbestendige woning. Dankzij de praktische indeling, onderhoudsvriendelijke tuin en eigen parkeergelegenheid verhuis je hier zonder zorgen.

Kenmerken
– Woonoppervlak: 119 m²;
– Perceeloppervlak: 117 m²;
– Bouwjaar: 2017;
– Energielabel: A (geldig tot 08-05-2027);
– Volledig geïsoleerd;
– Aanvaarding: in overleg.

Indeling

Via de entree bereik je de hal met meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en een fijne verbinding met de achtertuin. De open keuken aan de voorzijde vormt een praktische plek om te koken en staat in direct contact met de leefruimte, waardoor wonen en leven mooi samenkomen.

Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers en de badkamer. De ruimtes zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een dakraam. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor extra bergruimte, een werkplek of een aanvullende kamer, afhankelijk van jouw woonwensen. Tevens bevinden zich hier de technische installaties en de aansluitingen voor witgoed.

De achtertuin is gelegen op het noorden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij de achterom en de vrijstaande houten berging met elektra beschik je over voldoende ruimte voor fietsen en opslag. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein.

Je woont hier in een jonge, rustige en kindvriendelijke wijk waar voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten en de Kraaijenbergse Plassen binnen handbereik liggen. Bovendien bereik je binnen enkele minuten de uitvalswegen richting Nijmegen en Venlo. Hier komen comfortabel wonen, bereikbaarheid en leefkwaliteit perfect samen.

Bijzonderheden:
– Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) met HR++-glas;
– 4 zonnepanelen aanwezig;
– Mechanische ventilatie en glasvezelaansluiting;
– HR-combiketel Intergas uit 2017 (eigendom);
– Vrijstaande houten berging voorzien van elektra;
– Eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein.

Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom Potbeker 51 in Cuijk de ideale volgende stap is!

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 425.000,- k.k.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Woonhuis
• Woningtype Tussenwoning
• Bouwjaar 2017
• Soort dak Zadeldak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 119 m²
• Perceeloppervlakte 118 m²
• Externe bergruimte 6 m²

Indeling

• Aantal kamers 5 kamers
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 3 woonlagen
• Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
• Energielabel A
• Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Cuijk
• Eigendomssituatie Volle eigendom
• Hoofdtuin Achtertuin
• Ligging hoofdtuin Noord
• Oppervlakte hoofdtuin 47 m²

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
• Garage Geen garage