- Beschikbaar
- 132m²
- 251m²
- B
Ontdek het op jouw manier!
Omschrijving
Het betreft een gezellige hoekwoning die barst van de mogelijkheden en comfort! Deze unieke woning beschikt over een uitnodigende tuin vol zonnestralen, een slaapkamer op de begane grond in de voormalige garage met airco en maar liefst twee ruime parkeerplaatsen voor de voordeur. Een nieuwe ruime garage aan de zijkant van de woning biedt extra potentieel: met de aanwezige aansluitingen is het eenvoudig om deze te transformeren tot een extra slaapkamer en badkamer op de begane grond en een doorbraak van woning naar garage is eenvoudig.
De hele woning straalt duurzaamheid uit met moderne kunststof kozijnen met HR++ glas, 13 zonnepanelen en geïmpregneerde gevels. Het energielabel is B
De moderne, volledig uitgeruste keuken met diverse inbouwapparatuur met de sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een strakke gietvloer en vloerverwarming, geheel gerenoveerd. De grote schuifpui opent uit naar een gezellige veranda, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen.
Op de eerste verdieping vindt u drie lichte slaapkamers, airco, laminaatvloeren en een eigentijdse, ruime badkamer met zowel ligbad, douche, toilet als wastafelmeubel.
De tweede verdieping onthult een sfeervolle slaapplaats met dakramen die overvloedig natuurlijk licht binnenlaten, extra kastruimte, airco en een goed geïsoleerd dak. Recent gerenoveerd en gemoderniseerd.
De omgeving draagt bij aan het bijzondere gevoel: een fraai aangelegde tuin op het zonnetje, een bushalte op loopafstand met lijnen 26 en 27 richting Doetinchem, Arnhem of Dieren NS-station, en de gezellige historische binnenstad van Doesburg die met de fiets of auto in een korte rit bereikbaar is. Daarnaast zorgen een supermarkt, basisschool en het groene karakter van de wijk met mooie vijverpartijen voor een ideale leefomgeving.
bijzonderheden:
– kunststofkozijnen met HR ++ glas
– CV installatie 2022
– Nieuwe groepenkast met 3 fase aansluiting ook geschikt voor elektrische auto’s
– diverse Airco’s aanwezig
– 2024 is de woning geïmpregneerd.
Kom snel ontdekken hoe deze charmante en veelzijdige woning uw nieuwe thuis kan worden!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 410.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort bouw Woonhuis
- Woningtype Hoekwoning
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Zadeldak
Oppervlakten
- Woonoppervlakte 132 m2
- Perceeloppervlakte 251 m2
- Overige inpandige ruimte 23 m2
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers
- Aantal badkamers 1
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Rolluiken, airconditioning, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
- Energielabel B
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- Cv-ketel Gas
- Kadastergemeente Doesburg
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin 100 m2
- Ligging hoofdtuin West
Voorzieningen
- Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
- Garage Aangebouwd steen, parkeerplaats
Statistieken
Aantal inwoners
3035
Verdeling man / vrouw
Leeftijd
In percentages van totaal
Huishoudsamenstelling
In percentages van totaal
Hier kom
je te wonen
Downloads
Brochure
11536kb
Oskar Engelsman
Oskar is een veelzijdige makelaar bij Hans Janssen Makelaars, gespecialiseerd in zowel de aankoop als de verkoop van woningen. Aangezien Oskar woonachtig is in Angerlo, kent hij de markt over de Waal op zijn duimpje. Hij staat bekend om zijn opgewekte karakter en is altijd in voor een grapje. Buiten zijn werk is Oskar een gepassioneerde Harley Davidson-rijder en geniet hij ervan om de weg op te gaan en nieuwe avonturen te beleven.
Neem contact op met Oskar
Vind een huis met Oskar
Kom eens bij ons langs
Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.
Neem contact met ons op
