Prins Bernhardstraat 4

Omschrijving

Ben je huurder bij Oosterpoort of Waard Wonen in de gemeente Heumen of gemeente Berg en Dal dan heb je vanaf 1 juli 2024 als eerste de kans om een woning van Oosterpoort te kopen. Dit noemen we Koopvoorrang.
Met Koopvoorrang geven we huurders een kans om een woning te kopen. De sociale huurwoning die vrijkomt kan Oosterpoort dan weer verhuren. Hiermee bevorderen we de doorstroming op de woningmarkt.

Je hebt 2 weken om je interesse voor een koopwoning kenbaar te maken; einddatum woensdag 1 april 2026 om 12.00 uur. In deze weken heb je voorrang bij het bezichtigen en het aankopen van de woning. De huurder die de hoogste prijs biedt, mag de woning kopen.

Een woning kopen met Koopvoorrang? Er gelden wel een aantal spelregels:
– Je zegt de huur op van je sociale huurwoning in gemeente Berg en Dal of gemeente Heumen. De huurovereenkomst eindigt binnen 3 maanden na de levering van de koopwoning. Je gaat zelf minimaal 2 jaar in de koopwoning wonen.
– Op www.oosterpoortwoon.nl/koopvoorrang vind je alle spelregels.

________________________________________________________________________________________________

Op zoek naar een fijne eengezinswoning in Heumen? Dan is dit je kans!

Op een rustig en kindvriendelijk plekje in Heumen ligt deze tussenwoning. Landelijk wonen en toch alle voorzieningen in de nabijheid, zoals o.a. Malden op 3 km afstand met een winkelcentrum, sportvoorzieningen, gezondheidscentrum, de bosrijke omgeving en restaurantjes. Maar ook op 10 minuten fietsafstand van treinstation Molenhoek en een goede aansluiting op de uitvalswegen. Voor de kinderen is er in Heumen een basisschool en de speeltuin ligt om de hoek.

We gaan snel naar binnen…..

Via de voortuin en voordeur komen we in de gang met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping en lopen door naar de woonkamer met aan de achterzijde de half open keuken met inbouwapparatuur en vloerverwarming. Via de keuken komen we in de bijkeuken met witgoedaansluiting. De knusse, op het zuiden gelegen tuin, is via de bijkeuken te bereiken en heeft een fijne overkapping. De stenen berging ligt over de gehele breedte van de tuin met hierin de achterom. Zie jij jezelf hier al genieten?!

Terug naar binnen begeven we ons naar de 1e verdieping waar we maar liefst 4 slaapkamers aantreffen en uiteraard de badkamer met douchecabine en wastafel.
De ruime bergzolder met twee kleine dakramen is middels een vlizotrap te bereiken. Hier bevindt zich de cv-ketel (Nefit 2020). Door het plaatsen van een vaste trap is hier op eenvoudige wijze een 5e slaapkamer te realiseren.

Nog enkele wetenswaardigheden:
– de tuin is gelegen op het zuiden, heeft een stenen berging en achterom;
– dubbele beglazing;
– openbare parkeergelegenheid voor en nabij de woning;

Bijzonderheden:
– Er is een projectnotaris van toepassing, namelijk Daad Notarissen te Beek/Groesbeek. Deze notaris is onlosmakelijk verbonden met deze transactie;
– Er is een bouwkundig rapport en asbestinventarisatierapport beschikbaar, deze zijn in te zien via het Move-account;
– Energielabel A;
– De woning zal worden verkocht in de status waarin deze zich bevindt tijdens de bezichtiging;
– Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn op deze transactie (o.a. zelfbewoningsplicht van 2 jaar, ouderdomsclausule, ‘niet feitelijke bewoning door eigenaar’).

Deze woning wacht op jouw persoonlijke invulling. Laat deze kans niet glippen en maak van dit huis jouw thuis!

_______________________________________________________________________________________________

Heb je interesse in een koopwoning met Koopvoorrang?
Zorg dat je op de hoogte bent van het aanbod. Meld je aan en ontvang een bericht als een woning in de verkoop komt. Op de website www.oosterpoortwoon.nl/koopvoorrang lees je hoe je je kunt aanmelden.

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 335.000,- k.k.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Woonhuis
• Woningtype Tussenwoning
• Bouwjaar 1966
• Soort dak Zadeldak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 93 m²
• Perceeloppervlakte 150 m²
• Externe bergruimte 15 m²
• Overige inpandige ruimte 17 m²

Indeling

• Aantal kamers 6 kamers
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 3 woonlagen
• Voorzieningen Tv kabel, dakraam
• Energielabel A
• Isolatie Dubbel glas
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Kadastergemeente Heumen
• Eigendomssituatie Volle eigendom
• Hoofdtuin Achtertuin
• Oppervlakte hoofdtuin 54 m²
• Ligging hoofdtuin Zuid

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
• Garage Geen garage