Prinses Beatrixstraat 63

Omschrijving

Ben je huurder bij Oosterpoort of Waard Wonen in de gemeente Heumen of gemeente Berg en Dal dan heb je vanaf 1 juli 2024 als eerste de kans om een woning van Oosterpoort te kopen. Dit noemen we Koopvoorrang.
Met Koopvoorrang geven we huurders een kans om een woning te kopen. De sociale huurwoning die vrijkomt kan Oosterpoort dan weer verhuren. Hiermee bevorderen we de doorstroming op de woningmarkt.

Je hebt 2 weken om je interesse voor een koopwoning kenbaar te maken; einddatum woensdag 5 november 12.00 uur. In deze weken heb je voorrang bij het bezichtigen en het aankopen van de woning. De huurder die de hoogste prijs biedt, mag de woning kopen.

Een woning kopen met Koopvoorrang? Er gelden wel een aantal spelregels:
– Je zegt de huur op van je sociale huurwoning in gemeente Berg en Dal of gemeente Heumen. De huurovereenkomst eindigt binnen 3 maanden na de levering van de koopwoning. Je gaat zelf minimaal 2 jaar in de koopwoning wonen.
– Op www.oosterpoortwoon.nl/koopvoorrang vind je alle spelregels.

*****

Deze woning aan Prinses Beatrixstraat 63 in Ooij is een heerlijke woning voor wie rustig en dichtbij de natuur wil wonen, maar toch met de voordelen dat het slechts een kwartier rijden is om bij de winkels in Beek en in de dynamiek van Nijmegen van te zijn.

We gaan snel naar binnen…..

Via de voordeur komen we in de hal met meterkast (vernieuwd), toiletruimte met toilet en fontein, trapopgang naar de 1ste verdieping en toegang tot de keuken en woonkamer. De woonkamer is door de grote raampartijen aan beide zijden een lichte en prettige ruimte. De keuken is basic zonder inbouwapparatuur en heeft in de hoek een inpandige trapkast.

De 1e verdieping
Via de overloop heb je toegang tot de 3 slaapkamers, een inpandige kast en eenvoudige badkamer met douchehoek, wastafel en wasmachine-aansluiting. We pakken de trap naar…

de 2e verdieping
Dit is een grote zolderruimte met twee dakramen, die nu als bergzolder fungeert. Maar deze ruimte is perfect voor het maken van een volwaardige vierde slaapkamer. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel (Nefit 2009).

We gaan terug naar beneden en lopen via de keukendeur naar de fijne besloten achtertuin. Over de gehele breedte van de tuin bevindt zich namelijk een royale stenen berging met elektriciteitsaansluiting. De ‘achterom’ is via de deur in de berging.

Bijzonderheden:
– Er is een projectnotaris van toepassing, namelijk Daad Notarissen te Beek/Groesbeek. Deze notaris is onlosmakelijk verbonden met deze transactie;
– Er is een bouwkundig rapport en asbestinventarisatierapport beschikbaar, deze zijn in te zien via het Move-account;
– Energielabel B;
– De woning zal worden verkocht in de status waarin deze zich bevindt tijdens de bezichtiging;
– Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn op deze transactie (o.a. zelfbewoningsplicht van 2 jaar, ouderdomsclausule, ‘niet feitelijke bewoning door eigenaar’).

Deze woning wacht op jouw persoonlijke invulling. Laat deze kans niet glippen en maak van dit huis jouw thuis!

*****
Heb je interesse in een koopwoning met Koopvoorrang?
Zorg dat je op de hoogte bent van het aanbod. Meld je aan en ontvang een bericht als een woning in de verkoop komt. Op de website www.oosterpoortwoon.nl/koopvoorrang lees je hoe je je kunt aanmelden.

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 370.000,- k.k.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Woonhuis
• Woningtype Tussenwoning
• Bouwjaar 1972
• Soort dak Zadeldak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 109 m²
• Perceeloppervlakte 155 m²
• Externe bergruimte 13 m²

Indeling

• Aantal kamers 4 kamers
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 3 woonlagen
• Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel
• Energielabel B
• Isolatie Muurisolatie
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Ooij
• Eigendomssituatie Volle eigendom
• Hoofdtuin Achtertuin
• Oppervlakte hoofdtuin 59 m²
• Ligging hoofdtuin Noordoost

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
• Garage Geen garage