Raadhuishof 14

Omschrijving

Raadhuishof 14 – Penthouse met licht, luxe en privacy in het hart van Nijmegen
Wonen op niveau, letterlijk én figuurlijk. Dit moderne penthouse aan de Raadhuishof 14 combineert de levendigheid van het stadscentrum met de rust en ruimte van een exclusief appartement. Op de derde verdieping van een verzorgd complex uit 2000 geniet je hier van een zee aan licht, twee buitenruimtes en een gevoel van privacy dat zeldzaam is midden in de stad.

Met een woonoppervlakte van ca. 110 m², een zonnig balkon én een ruim dakterras van maar liefst 25 m², biedt dit appartement een unieke woonbeleving. Vanuit de woonkamer met grote raampartijen kijk je uit op de verlichte kastanjebomen aan de voorzijde, terwijl je aan de achterzijde in alle rust kunt ontspannen op het beschutte terras. Een zeldzaam stukje rust, omringd door stadse levendigheid.

Kenmerken:
– Bouwjaar: 2000;
– Woonoppervlak: ca. 110 m²;
– Energielabel: A (geldig tot 28-02-2032);
– Servicekosten van ca. € 250,- per maand, exclusief gebruik van een parkeerplaats in de parkeergarage (ca. € 35 ,- per maand);
– Aanvaarding: direct beschikbaar.

Stijlvol wonen met ruimte en licht
Via de centrale entree met intercominstallatie bereik je met de lift de derde verdieping, waar zich dit penthouse bevindt. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken en geeft direct een voorproefje van de lichte, verzorgde sfeer die het appartement kenmerkt.

De woonkamer is royaal opgezet en baadt in natuurlijk licht dankzij de vele raampartijen en twee Franse balkons. De houten parketvloer zorgt voor warmte en karakter, terwijl de grote ramen uitkijken op de groen verlichte kastanjebomen aan de voorzijde – een bijzonder uitzicht midden in de stad. Vanuit de woonkamer stap je het balkon op, een fijne plek om de levendigheid van de binnenstad van een afstandje te ervaren.

Aan de achterzijde van de woonkamer ligt de halfopen keuken, compleet uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en spoelbak. De keuken sluit praktisch aan op de woonkamer, waardoor koken en samenzijn hier moeiteloos samengaan.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide voorzien van een moderne pvc-vloer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vaste kasten en geeft direct toegang tot het royale dakterras van ca. 25 m². Dit terras is uitzonderlijk groot voor een appartement midden in het centrum, biedt volop privacy en is groot genoeg voor een eettafel, loungeset en beplanting – een echte buitenkamer waar je heerlijk kunt genieten van zon en rust. De tweede slaapkamer is ideaal als logeer-, werk- of hobbykamer.

De badkamer is netjes en verzorgd, met een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en radiator. In de inpandige berging vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals extra opbergruimte.

In de onderbouw van het complex beschikt het appartement over een eigen berging met elektra. Parkeren doe je in de ondergelegen Stadhuisgarage, waar een parkeerplaats beschikbaar is.

Leven in het hart van Nijmegen
De locatie is onovertroffen: wonen aan de Raadhuishof betekent midden in de stad zijn, maar met rust zodra je thuiskomt. Stap de deur uit en je staat direct tussen de winkels, cafés en restaurants van de binnenstad. Tegelijkertijd woon je hier aan de luwte van het stadsleven, met het Valkhofpark en Hunnerpark letterlijk om de hoek. Het station ligt op slechts vijf minuten lopen, en ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Comfortabel, centraal en compleet.

Bijzonderheden die het verschil maken:
+ Uniek penthouse met royale buitenruimte en veel privacy;
+ Licht, ruimte en rust midden in het centrum;
+ Woonoppervlakte van ca. 110 m², volledig gelijkvloers;
+ Beschikking over twee buitenruimtes: dakterras van ca. 25 m² en balkon van ca. 4 m²;
+ Royale badkamer van alle gemakken voorzien;
+ Actieve en gezonde VvE met meerjarenonderhoudsplan en reservefonds;
+ Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarde ‘niet-zelfbewoningsclausule’, welke van toepassing is op deze verkoop.

Raadhuishof 14 combineert het beste van stadswonen: de levendigheid van het centrum binnen handbereik, maar met rust, ruimte en luxe zodra je thuiskomt. Of je nu de Franse balkons opent voor frisse lucht, geniet van de zon op het dakterras of ontspant in de lichte woonkamer — dit penthouse biedt een complete en verfijnde woonbeleving midden in Nijmegen.

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 600.000,- k.k.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Appartement
• Bouwjaar 2000
• Soort dak Plat dak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 110 m²
• Externe bergruimte 7 m²

Indeling

• Aantal kamers 3 kamers
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 1 woonlagen
• Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, lift, frans balkon, natuurlijke ventilatie
• Energielabel A
• Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
• Verwarming Stadsverwarming
• Warm water Stadsverwarming
• Kadastergemeente Nijmegen
• Eigendomssituatie Volle eigendom

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen
• Garage Parkeerkelder