- Beschikbaar
- 54m²
- C
Ontdek het op jouw manier!
Omschrijving
Wonen in hartje Nijmegen met karakter en comfort
Wil je centraal wonen en iedere dag genieten van de levendigheid van de binnenstad? Welkom aan de Eerste Walstraat 5! Dit sfeervolle driekamerappartement (ca. 54 m²) ligt midden in het bruisende centrum van Nijmegen en biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen op een toplocatie. De woning is gesitueerd op de bovenste verdieping van een fraai, 19e-eeuws pand dat onderdeel uitmaakt van een gemeentelijk én rijksbeschermd stadsgezicht en combineert historische charme met hedendaags wooncomfort.
Wonen met de stad aan je voeten
Vanuit dit goed onderhouden appartement loop je zó naar de winkels, restaurants en cafés van de binnenstad, terwijl je toch profiteert van de relatief rustige ligging aan de zijkant van het gebouw. Centraal Station, de Radboud Universiteit, de HAN en de Nijmeegse ziekenhuizen zijn allemaal snel bereikbaar, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. Ook de nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor een uitstekende verbinding met de rest van de regio.
Algemeen:
– Woonoppervlakte: ca. 54 m²;
– Bouwjaar: 1880 (in 2009 gerenoveerd);
– Energielabel: C (geldig tot 12-03-2036);
– Maandelijkse VvE-bijdrage: € 544,- (exclusief voorschot stookkosten € 75,-, elektra € 50,- en water € 10,-)
– Aanvaarding: direct beschikbaar.
Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke entree met ruimte voor het stallen van fietsen en trapopgang naar de appartementen.
Tweede verdieping:
Entree naar het appartement met hal en toegang tot alle vertrekken. In de hal bevindt zich een praktische bergkast met de mechanische ventilatiebox en de cv-ketel (Remeha, 2009, eigendom).
De lichte woonkamer is voorzien van maar liefst vier dakramen en een dakkapel, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De open keuken in hoekopstelling is uitgerust met een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is voorzien van een dakraam. De tweede slaapkamer beschikt over twee dakramen, wat ook hier zorgt voor een fijne lichtinval.
De badkamer is compleet ingericht met een douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting.
Bijzonderheden:
+ Karakteristiek pand met moderne voorzieningen;
+ Gezamenlijke fietsenstalling bij binnenkomst en gezamenlijk terras op de eerste woonlaag;
+ Gelegen op bovenste verdieping voorzien van twee slaapkamers, meerdere dakramen en een dakkapel;
+ Verwarming en warm water via eigen cv-ketel (Remeha, 2009, eigendom);
+ Door middel van tussenmeters voor elektra, gas en water wordt het feitelijke gebruik bijgehouden en afgerekend;
+ De Vereniging van Eigenaren (VVE) wordt extern beheerd en bijbehorende documentatie is op verzoek in te zien;
+ Projectnotaris van toepassing, te weten: Hoge van Gerven Notarissen;
+ Gezien de aard van de verkoop is er derhalve geen lijst van zaken en vragenlijst deel B beschikbaar;
+ Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden, zoals de asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule welke van toepassing zijn op deze verkoop.
Ben jij op zoek naar een sfeervol en instapklaar appartement op een unieke locatie in hartje Nijmegen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging aan Eerste Walstraat 5 – een karaktervolle woonplek midden in de stad!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 350.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort bouw Appartement
- Bouwjaar 1880
- Soort dak Samengesteld dak
Oppervlakten
- Woonoppervlakte 54 m2
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers
- Aantal badkamers 1
- Aantal woonlagen 1 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- Cv-ketel Gas
- Kadastergemeente Nijmegen
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Voorzieningen
- Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren
- Garage Geen garage
Statistieken
Aantal inwoners
8810
Verdeling man / vrouw
Leeftijd
In percentages van totaal
Huishoudsamenstelling
In percentages van totaal
Hier kom
je te wonen
Downloads
Brochure
6896kb
Maud Eeren
Maud is sinds oktober 2023 werkzaam bij Hans Janssen Makelaars en heeft daarvoor al heel wat jaren ervaring opgedaan in de makelaarsbranche. Deze jarenlange ervaring heeft haar een schat aan kennis en kunde opgeleverd. Daarnaast is Maud ook nog eens sportief: zo slaat ze graag een balletje op de padel- en tennisbaan en volgt ze vaak een les crossfit. Haar enthousiasme en energie zijn aanstekelijk, zowel op de werkvloer als daarbuiten!
Neem contact op met Maud
Vind een huis met Maud
Kom eens bij ons langs
Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.
Neem contact met ons op
