Hillekensacker 2305

Omschrijving

Deze tussenwoning biedt starters dé kans om een huis helemaal naar eigen smaak te moderniseren. Gelegen in de rustige, kindvriendelijke en ruim opgezette wijk Lindenholt, heb je hier alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, drogisterijen en zelfs een gezellige pizzeria zijn op loopafstand. Daarnaast ben je met de fiets of auto snel in het bruisende centrum van Nijmegen of bij winkelcentrum Dukenburg. Ook de belangrijkste uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar, zodat je snel op weg kunt naar je volgende bestemming.

Indeling:

Begane grond
Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast, een toilet met fontein en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je de lichte woonruimte in waar woonkamer en keuken al zijn samengevoegd. De eenvoudige keuken aan de achterzijde van de woning biedt de mogelijkheid om een compleet nieuwe, moderne keuken te plaatsen die volledig naar jouw wensen is. Vanuit deze ruimte krijg je direct toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. De kamers zijn praktisch in te delen, ideaal voor starters of een jong gezin. De eenvoudige badkamer beschikt over een douche, wastafel, toilet en aansluiting voor een wasmachine.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op dit moment is dit nog één grote open ruimte, maar door een wand te plaatsen is er op eenvoudige wijze een vierde (slaap)kamer te creëren. De cv-installatie (Nefit 2022) en mechanische ventilatie-unit hebben hier hun plekje en er is voldoende ruimte om een washoek in te richten.

Tuin
De royale achtertuin, gelegen op het zuidoosten, biedt volop ruimte voor spelende kinderen of om heerlijk in het zonnetje of in de schaduw te ontspannen. Verder beschikt de tuin over een praktische stenen berging voor fietsen en gereedschap, en is er een handige achterom voor extra toegankelijkheid.

_______________________________________________________________________________________________

Weet wat je koopt
Deze woning is bouwkundig gekeurd en en heeft er een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Beide rapporten kun je inzien via je Move-account.

Notaris
Een goede notaris is belangrijk. Daarom werkt woningcorporatie Portaal met een vaste projectnotaris: LV-Notarissen in Nijmegen. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen.

Zelf wonen
Woningcorporatie Portaal zet zich in voor goede woningen en wijken. De verkoop van deze woning zorgt voor een betere verdeling van koop- en huurwoningen in deze wijk. Als je deze woning koopt, dan bent je verplicht om er zelf te gaan wonen. Het is niet de bedoeling dat de woning door derden wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering en vervalt na een termijn van 4 jaar. Deze termijn geldt tevens voor het antispeculatiebeding.

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 350.000,- k.k.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Woonhuis
• Woningtype Tussenwoning
• Bouwjaar 1982
• Soort dak Zadeldak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 85 m²
• Perceeloppervlakte 156 m²
• Externe bergruimte 6 m²
• Overige inpandige ruimte 27 m²

Indeling

• Aantal kamers 4 kamers
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 3 woonlagen
• Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam
• Energielabel A
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Neerbosch
• Eigendomssituatie Volle eigendom
• Hoofdtuin Achtertuin
• Oppervlakte hoofdtuin 72 m²
• Ligging hoofdtuin Zuidoost

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
• Garage Geen garage