Prins Hendrikstraat 70

Omschrijving

Het betreft een sfeervolle twee-onder-een-kapwoning aan de Prins Hendrikstraat 70 in Doesburg, waar modern comfort en doordachte technologie samenkomen! Dit is een sfeervolle woning voor wie op zoek is naar ruimte en gemak, met een vrolijke uitstraling die meteen een gevoel van thuiskomen oproept.

Vanaf de fraaie oprit, waar u maar liefst drie parkeergelegenheden aantreft op een professioneel aangelegde voortuin, valt het oog meteen op de innovatieve tuinverlichting. Deze schakelt automatisch in bij het vallen van de avond en laat u via een handige app de uitschakeltijd naar wens instellen. U rijdt binnen en voelt zich meteen welkom!

De achtertuin is net zo verzorgd, met een onderhoudsvriendelijk kunstgras en geïntegreerde tuinverlichting die uw tuin ’s avonds in een warme gloed hult. De onlangs geplaatste schutting, gemonteerd met duurzame Douglaspalen, siert de tuin en beschikt over verlichting die via een schemersensor tot leven komt.

Op het gebied van veiligheid is er niets te wensen: een state-of-the-art camerasysteem dat de parkeervoorzieningen in de gaten houdt en een slimme camera-deurbel die u via uw smartphone bedient.

Binnenin vindt u een huis dat even technologisch als stijlvol is ingericht. De woning beschikt over een airconditioning (in 2025 nieuw geplaatst) met zowel koel- als verwarmfunctie, en een HR-ketel (2020) met een energiebesparende boostfunctie – beiden eenvoudig te bedienen met een app. Bovendien is de hele woning voorzien van HR++ dubbel glas. De moderne keuken en de strakke badkamer zijn professioneel gewrapt, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling.

Wat de indeling betreft: op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, perfect voor kinderen of als thuiskantoor, terwijl de ruime kamer op de tweede verdieping, compleet met een charmante dakkapel, garant staat voor een royale beleving en een overvloed aan natuurlijk licht. De bovenverdieping is ook uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken en alle ramen zijn voorzien van op maat gemaakte zwarte jaloezieën – een perfecte mix tussen functionaliteit en stijl.

En alsof dat nog niet genoeg is, kunt u in de ruime glazen serre met schuifpui genieten van een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. De serre is dé ideale plek om in alle comfort te ontspannen, terwijl u uitkijkt over uw prachtig ingerichte tuin. Extra bergruimte is aanwezig in een nette kast en recent vervangen LED-armaturen op de benedenverdieping zorgen voor een energiezuinige en sfeervolle verlichting. Naast deze luxe is er zelfs een extra stroomaansluiting in de tuin met twee buitenstopcontacten voor al uw gadgets.

Het Historische en pittoreske centrum van Doesburg is op wandel afstand en beschikt over leuke winkels, terrasjes en bezienswaardigheden.
Ook voor kleine kinderen zit de speeltuin om de hoek. Op ca. 200 mtr is speeltuin kindervreugd.

Kortom, deze charmante woning combineert baanbrekende technologie met warme, moderne esthetiek – een ideale plek om te wonen en te genieten van alles wat Doesburg te bieden heeft!

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 419.000,- k.k.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Woonhuis
• Woningtype Geschakelde twee onder een kapwoning
• Bouwjaar 1977
• Soort dak Zadeldak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 117 m²
• Perceeloppervlakte 179 m²
• Overige inpandige ruimte 12 m²

Indeling

• Aantal kamers 4 kamers
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 3 woonlagen
• Energielabel D
• Isolatie Dubbel glas
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Doesburg
• Eigendomssituatie Volle eigendom
• Hoofdtuin Achtertuin
• Oppervlakte hoofdtuin 47 m²
• Ligging hoofdtuin Zuidoost

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
• Garage Geen garage