de Weertjes 1106

Omschrijving

Comfortabel en gelijkvloers wonen in een rustige woonwijk – De Weertjes 1106 in Wijchen
Zoek je een woning waar comfort, rust en gemak samenkomen? Dan is deze semi-bungalow aan De Weertjes 1106 precies wat je zoekt. Hier woon en slaap je op één verdieping, met de luxe van drie slaapkamers, een ruime woonkamer met schuifpui naar de zonnige tuin én een inpandige garage. Alles wat je nodig hebt, vind je binnen handbereik – in een rustige, groene wijk vlak bij het Wijchens Meer en het levendige centrum van Wijchen.

De omgeving – rustig, groen en dichtbij alles
De Weertjes is een geliefde woonwijk met veel privacy, groen en water in de directe omgeving. Binnen enkele minuten wandel je langs het Wijchens Meer of fiets je naar het centrum met winkels, horeca en het NS-station. Ook winkelcentrum Zuiderpoort, scholen en sportfaciliteiten liggen dichtbij. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen A50 en A73 binnen 10 minuten bereikbaar. Hier woon je rustig, maar met alles wat je nodig hebt om de hoek.

Kenmerken
– Woonoppervlak: ca. 117 m² (excl. inpandige garage van ca. 17 m²)
– Perceeloppervlak: 350 m²
– Bouwjaar: 1987
– Inhoud: ca. 471 m³
– Aantal kamers: 4, waarvan 3 slaapkamers
– Aanvaarding: in overleg

Wonen en slapen op de begane grond
De woning is praktisch ingedeeld en volledig ingericht op gelijkvloers wonen. Vanuit de overdekte entree kom je in de ruime hal met meterkast (met klikgroepen en glasvezelaansluiting) en toilet met fontein. Vanuit de hal is er toegang naar de ruime woonkamer met kunststof schuifpui (geplaatst in 2020), welke toegang biedt tot het zonnige terras in de achtertuin. De halfopen keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, o.a. een dubbele spoelbak, oven, magnetron, koelkast en keramische kookplaat. De woonkamer, keuken en gangen zijn voorzien van een leistenen vloer. Vanuit de gang is er een vaste trapopgang naar de eerste verdieping, deur naar de achtertuin en toegang tot de badkamer, slaapkamers en de inpandige garage. De twee ruime slaapkamers beschikken beide over een laminaatvloer, toegangsdeur naar de achtertuin en (deels elektrische) rolluiken. De badkamer beschikt over een douchecabine, inloopdouche (2015), toilet, dubbele wastafelmeubel, verwarming en is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. Tevens is er aan de voorzijde van de woning een ruime inpandige garage gesitueerd, voorzien van verwarming, elektrische segmentdeur naar de oprit, tegelvloer en opstelplaats voor wasmachine en droger. De CV- ketel (AWB 2003) is netjes in een vaste kast gesitueerd.

Extra kamer op de verdieping
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping met een derde slaapkamer, voorzien van wastafelmeubel. Deze ruimte is perfect te gebruiken als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Genieten van buiten
De achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop zon, privacy en gemak. Er zijn meerdere terrassen, een vrijstaande houten berging (ca. 8 m²), een buitenkraan en een elektrisch zonnescherm. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met voldoende groen en ruimte om te ontspannen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.

Pluspunten van deze woning
– Gelijkvloers wonen met twee slaapkamers en badkamer op de begane grond
– Extra (slaap)kamer op de eerste verdieping
– Ruime, lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin
– Inpandige garage met verwarming, tegelvloer en elektrische deur
– Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy en houten berging
– Rustige ligging in de wijk De Weertjes, nabij het Wijchens Meer en centrum

Of je nu gelijkvloers wilt wonen, op zoek bent naar rust en ruimte of gewoon wilt genieten van een goed onderhouden woning met alles dichtbij – De Weertjes 1106 biedt het allemaal. Plan een bezichtiging en ervaar zelf het comfort van deze fijne semi-bungalow in Wijchen.

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 595.000,- k.k.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Woonhuis
• Woningtype Geschakelde woning
• Bouwjaar 1987
• Soort dak Plat dak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 117 m²
• Perceeloppervlakte 350 m²
• Externe bergruimte 8 m²
• Overige inpandige ruimte 17 m²

Indeling

• Aantal kamers 4 kamers
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 2 woonlagen
• Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, glasvezel kabel
• Energielabel C
• Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Wijchen
• Eigendomssituatie Eigendom belast met vruchtgebruik
• Hoofdtuin Achtertuin
• Oppervlakte hoofdtuin 190 m²
• Ligging hoofdtuin Zuid

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
• Garage Inpandig