Dominicanenstraat 151

Omschrijving

Wonen in karakteristiek Altrade met stadstuintje en twee slaapkamers
Op zoek naar een sfeervol appartement met eigen buitenruimte in een van de meest geliefde wijken van Nijmegen? Welkom aan de Dominicanenstraat 151! Dit driekamerappartement op de begane grond maakt deel uit van een karakteristiek pand uit 1897 en combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. De woning beschikt over een praktische indeling, twee slaapkamers, een lichte woonkamer en openslaande deuren naar een beschut stadstuintje op het oosten – een heerlijk plekje om van de ochtendzon te genieten.

Wonen op loopafstand van het stadscentrum én het Hunnerpark
De wijk Altrade is geliefd vanwege haar centrale ligging, rust en karakter. Binnen enkele minuten fiets je naar het stadscentrum, het centraal station of de campus van de Radboud Universiteit. Ook het Kronenburgerpark en het Hunnerpark liggen vlakbij, evenals buurtwinkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden aan de Daalseweg. Dankzij de uitstekende ov-verbindingen en de ligging nabij uitvalswegen ben je bovendien zo onderweg richting Arnhem of de Ooijpolder.

Algemeen:
– Woonoppervlak: ca. 69 m2;
– Bouwjaar: 1897;
– Energielabel B (geldig tot 28-05-2035);
– Maandelijkse VvE-bijdrage: € 125,-;
– Aanvaarding: direct beschikbaar.

Indeling

Begane grond:
Gezamenlijke entree met trapopgang die gedeeld wordt met de overige appartementen.
Vanuit deze gezamenlijke entree bevindt zich aan de linkerzijde de toegang tot de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, voorzien van doorlopende laminaatvloer en HR-beglazing. Vanuit de woonkamer bereik je de trapkast en de halfopen keuken in L-opstelling, uitgerust met een koelkast, magnetron, 4-pits gaskookplaat, spoelbak en vaatwasser. De badkamer beschikt over een douche, toilet, wastafel en mechanische ventilatie. In de aangrenzende wasruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-ketel (Nefit, 2014).

Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren vanuit de woonkamer, grenzend aan de keuken, voor directe toegang tot de stadstuin. Vanuit de naastgelegen slaapkamer heb je eveneens zicht op de tuin, net als vanuit de tweede, iets hoger gelegen slaapkamer drie tredes verderop, die bovendien ruimte biedt voor een inbouwkast of werkhoek.

Bijzonderheden:
+ Karakteristiek pand uit 1897 met moderne voorzieningen;
+ Eigen stadstuin op het oosten (ca. 13 m²);
+ Beschikking over mechanische ventilatie;
+ Verwarming en warm water via eigen cv-ketel (Nefit, 2014);
+ Twee slaapkamers, ideaal voor thuiswerken, logees of extra bergruimte;
+ Gelegen in de populaire wijk Altrade met stadscentrum, Radboud Universiteit en station op fietsafstand;
+ De Vereniging van Eigenaren wordt uitgeoefend door de appartementseigenaren zelf;
+ Projectnotaris van toepassing, te weten: Hoge van Gerven Notarissen;
+ Gezien de aard van de verkoop is er derhalve geen vragenlijst deel B beschikbaar;
+ Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden, zoals de asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule welke van toepassing zijn op deze verkoop.

Ben jij op zoek naar een charmant appartement met stadstuin, midden in het gewilde Altrade? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging aan Dominicanenstraat 151 in Nijmegen!

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 390.000,- k.k.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Appartement
• Bouwjaar 1897
• Soort dak Samengesteld dak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 69 m²
• Externe bergruimte 4 m²

Indeling

• Aantal kamers 3 kamers
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 1 woonlagen
• Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, natuurlijke ventilatie
• Energielabel B
• Isolatie Hr glas
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Hatert
• Eigendomssituatie Volle eigendom
• Hoofdtuin Achtertuin
• Oppervlakte hoofdtuin 13 m²
• Ligging hoofdtuin Oost

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen
• Garage Geen garage