Dominicanenstraat 151 B

Omschrijving

Sfeervol wonen in karakteristiek Altrade met twee slaapkamers
Op zoek naar een charmant appartement met een praktische indeling, gelegen in een van de meest geliefde wijken van Nijmegen? Welkom aan de Dominicanenstraat 151b! Dit driekamerappartement (ca. 51 m²) ligt op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1897 en beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer en een open keuken. Hier woon je in de gewilde wijk Altrade, waar de sfeer van een historische stadswijk hand in hand gaat met modern comfort.

Wonen in het hart van Altrade
De wijk Altrade staat bekend om het rustige straatbeeld, de karakteristieke bebouwing en de gunstige ligging. Binnen enkele minuten fiets je naar het stadscentrum, het centraal station en de Radboud Universiteit. Natuurliefhebbers kunnen terecht in het nabijgelegen Hunnerpark of Kronenburgerpark. Ook buurtwinkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden – onder meer aan de Daalseweg – zijn binnen handbereik. Met goede ov-verbindingen en snelle toegang tot uitvalswegen ben je bovendien zo onderweg richting Arnhem of de Ooijpolder.

Algemeen:
– Woonoppervlak: ca. 69 m²;
– Bouwjaar: 1897;
– Energielabel: B (geldig tot 19-08-2035);
– Maandelijkse VvE-bijdrage: € 125,-;
– Aanvaarding: direct beschikbaar.

Indeling

Begane grond:
Gezamenlijke entree met trapopgang, gedeeld met de overige vier appartementen.

Eerste verdieping:
Via de hal heb je toegang tot het separate toilet en de badkamer, die is uitgerust met een douche, wastafel en verwarmd handdoekenrek. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers, beide met een rustige ligging en praktische indeling. In de aparte wasruimte vind je eveneens de cv-ketel (Remeha, 2014).

De woonkamer vormt het hart van de woning: een lichte, uitnodigende ruimte die naadloos overgaat in de open keuken met baropstelling. De keuken is compleet uitgerust met een magnetron, koelkast, spoelbak, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap – ideaal voor wie houdt van gezellig koken en samenzijn.

Extern:
Via de gezamenlijke poort (rechts van het appartement op nummer 153) bereik je per trap de kelder waar zich de externe bergruimtes bevinden. Achter deze poort is eveneens de mogelijkheid voor bewoners om de fietsen te stallen.

Bijzonderheden:
+ Karakteristiek pand uit 1897 met moderne voorzieningen;
+ Twee slaapkamers, geschikt voor werken vanuit huis, logeren of extra bergruimte;
+ Beschikking over mechanische ventilatie;
+ Verwarming en warm water via eigen cv-ketel (Remeha, 2014, eigendom);
+ Voor de verdeling van gas en elektra worden (indien nodig) nog tussenmeters geplaatst;
+ Twee slaapkamers, ideaal voor thuiswerken, logees of extra bergruimte;
+ Gelegen in de populaire wijk Altrade met stadscentrum, Radboud Universiteit en station op fietsafstand;
+ De Vereniging van Eigenaren wordt uitgeoefend door de appartementseigenaren zelf;
+ Projectnotaris van toepassing, te weten: Hoge van Gerven Notarissen;
+ Gezien de aard van de verkoop is er derhalve geen vragenlijst deel B beschikbaar;
+ Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden, zoals de asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule welke van toepassing zijn op deze verkoop.

Ben jij op zoek naar een sfeervol en centraal gelegen appartement in Nijmegen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging aan Dominicanenstraat 151b!

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 365.000,- k.k.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Appartement
• Bouwjaar 1897
• Soort dak Plat dak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 69 m²
• Externe bergruimte 4 m²

Indeling

• Aantal kamers 3 kamers
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 1 woonlagen
• Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, natuurlijke ventilatie
• Energielabel B
• Isolatie Muurisolatie, hr glas
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Hatert
• Eigendomssituatie Volle eigendom

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen
• Garage Geen garage